03.04.2024 1242189
Baugakór 17
203 Kópavogur
27 myndir
74.900.000
764.286 kr. / m²
03.04.2024 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
68.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2280470Byggingarnúmer*
1204494Brunabótamat
51.020.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Aðkoman að húsinu er um upphitað bílaplan og er lyfta í anddyrinu, sem fer niður í bílgeymslu. Gengið er inní íbúðina af svölum sem eru að mestu yfirbyggðar. Þegar inní íbúðina er komið eru barnaherbergi sitt til hvorrar handar en stofa og eldhús beint af augum. Hjónaherbergi, baðherbergi og þvottahús eru til hægri við eldhús og stofu. Gengið er útá svalirnar sem eru breiðar og góðar útúr stofunni.
Stofa og borðstofa eru í einu rými með viðarparketi og er þaðan gengið útá svalir sem snúa að mestu mót suðri.
Eldhús er með flísum á gólfi og er þar ný innrétting.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Barnaherbergin eru tvö og bæði ágætlega stór með parketi á gólfum og eru skápar í þeim báðum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, flísalagt nánast í hólf og gólf og eru þar ný blöndunartæki í handlaug, hornbaðkar.
Þvottahús er inní íbúðinni og er með flísum á gólfi, vaskur og ný innrétting.
Forstofan er með flísum á gólfi og þar eru stór skápur og skógeymsla.
Í sameign er geymsla, hjólageymsla og bílskýli sem virðist vel um gengið og líta vel út, eitt bílastæði fylgir íbúðinni. Þvottaaðstaða err í bílskýli.
Sameign lítur vel út og er vel um gengin sem og bílgeymslan. Snjóbræðslukerfi er í bílaplani.
Stutt er í alla þjónustu úr Baugakórnum, leikskólar eru nálægir svo og skóli, íþróttahús og verslanir. Örstutt er í Kórinn íþróttamiðstöð, Salalaug, líkamsrækt, apótek, heilsugæslu, hesthúsahverfi, golfvöll GKG og útivistarsvæði í Heiðmörk. Þá eru bæði Elliða- og Vifilstaðavatn í göngufjarlægð sem eru frábær útivistarsvæði.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.000.000 kr. | 98.00 m² | 704.082 kr./m² | 2280470 | 22.03.2022 | ✅ | |||
| 73.500.000 kr. | 98.40 m² | 746.951 kr./m² | 2280476 | 28.02.2023 | ✅ | |||
| 74.900.000 kr. | 98.00 m² | 764.286 kr./m² | 2280470 | 10.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1242189
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.020.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 764.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugakór 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).