02.04.2024 1241881

Söluskrá FastansNökkvavogur 7

104 Reykjavík

hero

26 myndir

58.500.000

845.376 kr. / m²

02.04.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

69.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

[email protected]
896-6076

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð, íbúðin er 69,2 fermetrar, íbúðin er vel staðsett innarlega í lokuðum botnlanga í grónu hverfi í Vogahverfinu í Reykjavík. 

# Tvö fín svefnherbergi.
## Frábær staðsetning í grónu hverfi. 
### Íbúðin er mikið endurnýjuð. 
#### Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla og leikskóla og verslanir. 

Nánari lýsing: Sameiginlegur inngangur.
Forstofa, hol og þar eru fataskápar.
Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa. 
Björt og fín stofa. 
Hjónaherbergi með fataskápum. 
Fínt barnaherbergi. 
Eldhús með fallegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu. 

Smelltu hérna til að fá söluyfirlit sent strax.

Gólfefni eru parket og flísar. 

Samkvæmt söluyfirliti frá því í mars (2021) kemur fram: Að endurbætur sem hafa verið gerðar á íbúð og húsi eru eftirfarandi:
Skólp og dren 2018-2019, gluggar og gler íbúðar og sameignar 2017-2019, þakkantur og þakrennur á þaki 2020, ofnalagnir og ofnar, nýtt parket 2020.
Sér hiti er í íbúðinni

Þetta er falleg eign sem vert er að skoða. 

Bókið skoðun hjá Ársæl Ó Steinmóðssyni  löggiltum fasteignasala s.896-6076, [email protected]

Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum á landinu og hefur verið starfandi í Hafnarfirði á sömu kennitölu frá árinu 1983. Markmið Hraunhamars er að veita trausta og persónulega þjónustu.

https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
15.300.000 kr.69.20 m²221.098 kr./m²202262311.10.2006

✅

17.700.000 kr.69.20 m²255.780 kr./m²202262302.05.2007

✅

29.900.000 kr.69.20 m²432.081 kr./m²202262317.02.2017

✅

34.900.000 kr.69.20 m²504.335 kr./m²202262320.08.2020

✅

40.000.000 kr.69.20 m²578.035 kr./m²202262310.05.2021

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

Íbúð á jarðhæð
69 m²

Fasteignamat 2025

50.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

49.550.000 kr.

010101

Íbúð á 1. hæð
91 m²

Fasteignamat 2025

65.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

64.050.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
33 m²

Fasteignamat 2025

35.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

34.450.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.

    Vísað til athugasemda.

  2. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.

    Vísað til athugasemda.

  3. Svalir - 0101Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005.

  4. ✅

    Br. á þakíb.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001(endurskoðað 20. maí 2005), álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 og samþykki sumra meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.

  5. Br. á þakíb.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001 og álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 fylgja erindinu.

  6. ✅

    Rishæð og kjallariSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31. ágúst 2001 (rishæð) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.

  7. Rishæð og kjallariFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.

  8. Rishæð og kjallariFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.

  9. Rishæð og kjallariFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.

    Vísað til athugasemda á umsóknarblaði

  10. ✅

    (fsp) samþykkt íbúðJákvætt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 7 við Nökkvavog fengist samþykkt. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.

    Að uppfylltum skilyrðum


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband