01.04.2024 1241213
Holtsvegur 37
210 Garðabær
40 myndir
89.900.000
799.111 kr. / m²
01.04.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
88.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2352618Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
68.020.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s:896-2953, [email protected]
Nánari lýsing:
Anddyri: sérinngangur af svalagangi, rúmgóðir fataskápar og parket á gólfi.
Alrými: frá anddyri er komið inn í opið og bjart alrými sem geymir eldhús, borð- og setustofu. Á gólfi er parket og frá rými er útgengt á rúmgóðar svalir íbúðar þaðan sem njóta má útsýnis út á Urriðavatn.
Eldhús: er með fallegri innréttingu, góðri vinnuaðstöðu, ágætu skápaplássi og rúmgóðri eyju með neðri skápum. Á borðum er Quartz steinn og í eldhúsi eru gluggar á tvo vegu.
Forstofuherbergi: er inn af anddyri, parket á gólfi, fataskápur innan herbergis og stór gluggi með opnanlegu fagi.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum fataskápum, parketi á gólfi og glugga með opnanlegu fagi.
Barnaherbergi: inn af stofu og þar er stór gluggi til suðurs og parket á gólfi. Léttur veggur aðskilur herbergi frá stofu/alrými og mögulegt að stækka stofu með því að fjarlægja hann.
Baðherbergi: fallegar ljósar 60x60 flísar frá Álfaborg á gólfi og á veggjum, rúmgóð og falleg innrétting frá Axis, vegghengt WC, handklæðaofn, baðkar með sturtuhaus og í rými er gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: er í sér rými við hlið baðherbergis og þar eru flísar á gólfi, ágætt vinnuborð og hillur og gluggi með opnanlegu fagi.
Sameign: er snyrtileg með flísum á gólfi á fyrstu hæð en teppi á efri hæðum og á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Loks fylgir eign rúmgóð geymsla, sem er á sama svalagangi og íbúðin, sér stæði í lokuðum bílakjallara þar sem búið er að leggja fyrir hleðslustöð og sameiginlegur opinn bílakjallari auk almennra bílastæða við hús.
Innréttingar í eldhúsi, baðherbergi, forstofu og í herbergjum eru frá AXIS, heimilistæki í eldhúsi eru AEG, parket (eik) er frá Agli Árnasyni og flísar eru frá Álfaborg. Í húsinu er forhitakerfi (kalt upphitað vatn) fyrir neyslu- og hitaveitulagnir.
Falleg, björt og vel skipulögð íbúð í nýlegu lyftuhúsi þar sem stutt er í grunn- og leiksskóla sem og fallega náttúru.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, s: 896-2953, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.900.000 kr. | 112.50 m² | 354.667 kr./m² | 2352618 | 05.08.2016 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 112.50 m² | 390.222 kr./m² | 2352628 | 08.09.2016 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 112.50 m² | 422.222 kr./m² | 2352623 | 11.10.2016 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 112.50 m² | 471.111 kr./m² | 2352628 | 04.07.2017 | ❌ | |||
| 53.800.000 kr. | 112.50 m² | 478.222 kr./m² | 2352618 | 03.04.2018 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 112.50 m² | 511.111 kr./m² | 2352628 | 09.01.2019 | ❌ | |||
| 88.900.000 kr. | 112.50 m² | 790.222 kr./m² | 2352623 | 31.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 88.900.000 kr. | 790.222 kr./m² | 11.04.2024 - 26.04.2024 |
2 skráningar | 89.900.000 kr. | 799.111 kr./m² | 15.03.2024 - 05.04.2024 |
1 skráningar | 59.500.000 kr. | 528.889 kr./m² | 12.10.2018 - 27.10.2018 |
2 skráningar | 54.900.000 kr. | 488.000 kr./m² | 11.05.2017 - 11.07.2017 |
2 skráningar | 47.900.000 kr. | 425.778 kr./m² | 18.07.2016 - 22.07.2016 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 381.333 kr./m² | 01.06.2016 - 13.07.2016 |
2 skráningar | 43.900.000 kr. | 390.222 kr./m² | 14.03.2016 - 31.03.2016 |
1 skráningar | 41.900.000 kr. | 372.444 kr./m² | 14.03.2016 - 23.03.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1241213
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 68.020.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 88.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 799.111
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.04.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).