31.03.2024 1240921

Leifsgata 11

101 Reykjavík

12 myndir

75.700.000

832.783 kr. / m²

31.03.2024 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.04.2024

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

90.9m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1937
Fasteignamat
71.450.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2008686
Byggingarnúmer*
1012411
Brunabótamat
38.700.000

Verðmat Fastans

75.098.818 - 76.439.572

Fasteignasala

LIND Fasteignasala

[email protected]

8210626

Kjallari

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Albert Bjarni og LIND Fasteignasala kynna: Bjarta og vel staðsetta 3ja-4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu steinsteyptu fjölbýli í miðbæ Reykjavíkur. EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
Íbúðin skiptist í forstofu herbergi (nú hluti af eldhúsi), eldhús, baðherbergi, svefnherbergi og tvær samliggjandi stofur sem er auðvelt að nýta sem svefnherbergi.

Nánari lýsing:komið er inn um sameiginlegan inngang en þar er gengið inn íbúðina, möguleiki að hafa sér inngang í forstofuherbergi. Hol sem tengir saman öll rýmin, þar er innbyggður fataskápur. Eldhús með rúmgóðum borðkrók (forstofuherbergi), opið á milli í dag. Í eldhúsi er hvít Ikea innrétting og uppvottavél sem fylgir. Samliggjandi stofur með vængjahurð á milli. Hægt að nýta aðra sem stofu eða báðar sem svefnherbergi. Svefnherbergi með innbyggðum fataskápum. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, glugga og vaskskáp. Parket er á flestum gólfum en án gólfefni í eldhúsi og komin tími á endurnýjun í öðrum rýmum. Sameignlegt þvottahús í kjallara ásamt sér kaldri geymslu undir stiga sem er ekki í fermetratölu eignar. Klóaklagnir hafa verið endurnýjaðar. Gróin garður.

Um er að ræða afar eftirsótta staðsetningu í þessari rólegu götu við Hallgrímskirkju í Reykjavík, göngufæri í miðbæinn.
Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum. Stutt í útivist, sund og fallegt umhverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
75.098.818 - 76.439.572
Fjöldi samninga
1110
Áætl. fermetraverð
826.170 kr./m²
Staðalfrávik
13.97%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		22.000.000 kr.	90.90 m²	242.024 kr./m²		2008686	19.09.2011	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1240921
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 75.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 38.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 71.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 832.783
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 90.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 31.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 31.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Leifsgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Leifsgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.

40.600.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 10.01.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem eru að innréttuð hefur verið vinnustofa og snyrting og framhlið breytt á bílskúr á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2022 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 5. september 2022. Einnig fylgir samþykki meðeigenda dags. 22. desember 2022 og tölvupóstur frá eiganda xxx þar sem samþykki er dregið til baka.
12.600B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 06.09.2022
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem er að breyta framhlið og notkun bílskúrs í vinnustofu með snyrtingu, á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2022 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 5.september 2022.
Vísað til athugasemda.
❌
(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt
Sótt um þann 24.09.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fáist til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrs og afrit af tölvupósti frá umsækjanda dags. 28. ágúst 2019. Útskrift úr gerðbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. september 2019 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. september 2019.
(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað
Sótt um þann 03.09.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fáist til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn á lóð nr. 11 við Leifsgötu. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrs og afrit af tölvupósti frá umsækjanda dags. 28. ágúst 2019.
Breyting á bílskúrFrestað
Sótt um þann 27.08.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta bílskúr þannig að í stað bílskúrshurðar komi gluggi og hurð, gluggar á gafli verði endurnýjaðir, innveggir settir upp og sturta og klósett tengt inn á eldri lögn. Erindi fylgja afrit af ljósmyndum teknum af núverandi ástandi bílskúrsins.
✅
(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt
Sótt um þann 27.07.2010
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að setja stærri þakglugga, voru 58 x 50 cm verða 140 x 78 cm., á bað og gang risíbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 11 við Leifsgötu.
Að uppfylltum skilyrðum, enda verði sótt um byggingarleyfi

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
26 skráningar	71.900.000 kr.	790.979 kr./m²	21.05.2024 - 24.05.2024
10 skráningar	74.900.000 kr.	823.982 kr./m²	17.04.2024 - 26.04.2024
13 skráningar	75.700.000 kr.	832.783 kr./m²	26.03.2024 - 27.03.2024
20 skráningar	77.700.000 kr.	854.785 kr./m²	19.01.2024 - 26.01.2024

Leifsgata 11

101 Reykjavík

75.700.000

3

1

90.9m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

LIND Fasteignasala

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010002

010101

010201

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt

(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað

Breyting á bílskúrFrestað

(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

(fsp) - Breyting á bílskúrNeikvætt

(fsp) - Breyting á bílskúrFrestað

Breyting á bílskúrFrestað

(fsp) stækkun þakgluggaJákvætt

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum