30.03.2024 1240799

Rauðarárstígur 1

105 Reykjavík

27 myndir

89.900.000

806.278 kr. / m²

30.03.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.04.2024

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

111.5m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1943
Fasteignamat
72.500.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2009599
Byggingarnúmer*
1014559
Brunabótamat
39.200.000

Verðmat Fastans

81.700.000 - 86.500.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]

864-0061

Svalir

Geymsla

Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herb. þakíbúð á Rauðarárstíg 1 í miðbæ Reykjavíkur. Útsýni er úr íbúð að Snæfellsjökli til Vesturs og Hallgrímskirkjuturni til suðurs. Eignin er stærri en fermetrar segja til um. Aftan við hús er gróinn garður með leiktækjum. Stutt er í skóla og alla þjónustu, veitingastaði og verslanir.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 111,5 m2. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]

*VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS 4. APRÍL MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf. Innskot í vegg fyrir yfirhafnir.
Stofa er rúmgóð og björt. Gluggar eru bogadregnir með útsýni út á sjó til vesturs. Sést að Snæfellsjökli og Akrafjalli.
Eldhús er í opnu rými með borðstofu, stúkað af með lágreistum léttum vegg. Hvít L laga innrétting með eikarborðplötu. Ljósar gólfflísar.
Herbergi I er inn af eldhúsi. Útgengi er út á s-svalir. Léttur fataskápur með möttum glerhurðum fylgir. Parket á gólfi.
Herbergi II er inni á herbergisgangi og snýr til norðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er innst á herbergisgangi og snýr gluggi út í garð. Útgengi er úr því herbergi á svalir sem vísa út í garð til suðurs.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2023. Svartar náttúruflísar á gólfi og hvítar veggflísar. Innrétting með handlaug, upphengt salerni, hvítur handklæðaofn og walk-in sturta. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar og án gólfefna.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Plötur á gólfi.
Garður snýr til suðurs. Honum tengist stórt grænt svæði með leiktækjum. Framan við hús er nýlega búið að laga stéttar og götu. Virkilega snyrtilegt og rafmagnshleðslustöðvar fyrir almenning eru framan við hús.
Skv. þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu er þessi eign skráð minni en fram kemur í gögnum HMS. Ný eignaskiptayfirlýsing hefur verið gerð og er þar þessi íbúð skráð 121,8 m2, en henni hefur ekki verið þinglýst.
Gólfefni á íbúð er að mestu parket og flísar. Léttir fataskápar í herbergjum geta fylgt.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
81.600.000 - 86.000.000
Fjöldi samninga
1335
Áætl. fermetraverð
731.815 kr./m²
Staðalfrávik
12.67%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		23.500.000 kr.	111.50 m²	210.762 kr./m²		2009599	16.08.2007	✅
		76.500.000 kr.	111.50 m²	686.099 kr./m²		2009599	02.09.2024	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1240799
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 39.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 72.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 806.278
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 111.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 30.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Rauðarárstígur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1943
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.

72.500.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 19.06.2024
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sjálfsafgreiðsluþvottahús í rými 0102 í verslunar-og íbúðarhúsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Vísað til athugasemda.
✅
Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt
Sótt um þann 03.07.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á erindi BN053442 sem felst í færslu á ræstiskáp og uppfærslu á texta um brunavarnir í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Minnisblað eldvarnarhönnuðar dags. 28.04.2018 fylgir erindi.
✅
Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt
Sótt um þann 10.04.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um breytingu á erindi BN054431 sem felst í því að tilgreint er að um áður gerðar breytingar er að ræða í rými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Jafnframt er erindi BN054431 fellt úr gildi.
✅
Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt
Sótt um þann 20.02.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera hugleiðslusetur í verslunarrými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað
Sótt um þann 06.02.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að gera hugleiðslusetur í verslunarrými 0102 í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
✅
Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt
Sótt um þann 14.11.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými 0101 á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara, rými 0003 og 0004, í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Samþykki meðeigenda fyrir breytingum á lögnum dags. 26.09.2017 og 31.10.2017 fylgir erindi ásamt samþykki eiganda 0003 fyrir breytingum í því rými dags. 01.09.2017.
Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað
Sótt um þann 05.09.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað
Sótt um þann 29.08.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta rými á 1. hæð sem "Floating Spa" ásamt starfsmannarými í kjallara í húsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
✅
MæliblaðSamþykkt
Sótt um þann 29.11.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans í fyrsta lagi á Lóðauppdrætti 1.222.1 dags. 28. 11. 2016, og í öðru lagi er óskað eftir samþykki byggingarfulltrúa til að skrá stærði viðkomandi lóða í samræmi við niðurstöður úr rannsóknavinnu Landupplýsingadeildar, sbr meðsendan Lóðauppdrátt dags. 28. 11. 2016. Lóðin Rauðarárstígur 1 (staðgr. 1.222.101, landnr. 102837) er talin 175,7 m², lóðin reynist 175 m² Lóðin Bríetartún 6 (staðgr. 1.222.102, landnr. 102838) er talin 323,3 m², lóðin reynist 323 m² Lóðin Bríetartún 8 (staðgr. 1.222.103, landnr. 102839) er talin 485,8 m², lóðin reynist 486 m² Lóðin Bríetartún 12 (staðgr. 1.222.104, landnr. 102840) er talin 441,8 m², lóðin reynist 442 m² Lóðin Bríetartún 14 (staðgr. 1.222.105, landnr. 102841) er talin 456,0 m², lóðin reynist 456 m² Lóðin Bríetartún 16 (staðgr. 1.222.106, landnr. 102842) er talin 342,0 m², lóðin reynist 342 m² Lóðin Bríetartún 18 (staðgr. 1.222.107, landnr. 102843) er talin 356,2 m², lóðin reynist 356 m² Lóðin Rauðarárstígur 3 (staðgr. 1.222.108, landnr. 102844) er talin 339,8 m², lóðin reynist 358 m² Lóðin Rauðarárstígur 5 (staðgr. 1.222.109, landnr. 102845) er talin 216,0 m², lóðin reynist 236 m² Lóðin Rauðarárstígur 7 (staðgr. 1.222.110, landnr. 102846) er talin 232,6 m², lóðin reynist 264 m² Lóðin Rauðarárstígur 9 (staðgr. 1.222.111, landnr. 102847) er talin 275,0 m², lóðin reynist 275 m² Lóðin Rauðarárstígur 11 (staðgr. 1.222.112, landnr. 102848) er talin 251,0 m², lóðin reynist 252 m² Lóðin Rauðarárstígur 13 (staðgr. 1.222.113, landnr. 102849) er talin 207,4 m², lóðin reynist 214 m² Lóðin Hverfisgata 117 (staðgr. 1.222.114, landnr. 102850) er talin 207,8 m², lóðinr eynist 216 m² Samanber uppdrætti í safni Mælingardeildar og Lóðaskráritara. Samanber rannsóknavinnu Landupplýsingadeildar. Samanber deiliskipulag sem samþykkt var í skipulagsráði 12. júlí 2006, í borgarráði 20. júlí 2006 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda 8. ágúst 2006.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
❌
Gististaður - fl.2Synjað
Sótt um þann 18.10.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta gististað í flokki II. teg. E fyrir 8 gesti í rýmum 0101 og 0102 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 1 við Rauðarárstig. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um svipað erindi dags. 27. október 2015.
❌
Breyta verslun í gistiheimiliSynjað
Sótt um þann 12.05.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til breyta verslunarrými 0101 og 0102 í gistiheimili í flokki II tegund B fyrir 8 gesti í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Móttaka og þjónusta við gesti verður á Laugavegi 105. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. maí 2015 fylgir erindinu.
Breyta verslun í gistiheimiliFrestað
Sótt um þann 28.04.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til breyta verslunarrými 0101 og 0102 í gistiheimili í flokki II tegund B fyrir 8 gest í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Móttaka og og þjónusta við gesti verður á Laugavegi 105.
(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað
Sótt um þann 22.01.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að breyta verslunarrými í tvær íbúðir í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. janúar 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2013. Nei. Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2013.
(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað
Sótt um þann 08.01.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að breyta verslunarrými í tvær íbúðir í húsinu á lóð nr. 1 við Rauðarárstíg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
3 skráningar	78.900.000 kr.	707.623 kr./m²	02.06.2024 - 07.06.2024
5 skráningar	83.900.000 kr.	752.466 kr./m²	24.04.2024 - 01.05.2024
2 skráningar	89.900.000 kr.	806.278 kr./m²	30.03.2024 - 05.04.2024

Rauðarárstígur 1

105 Reykjavík

89.900.000

3

1

111.5m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

RE/MAX

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010201

010202

010301

010302

010401

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt

Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað

Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

MæliblaðSamþykkt

Gististaður - fl.2Synjað

Breyta verslun í gistiheimiliSynjað

Breyta verslun í gistiheimiliFrestað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Færsla á ræstiskáp frá kj. + uppfærsla brunavaarna Breyting á máli BN053442 áður samþ.Samþykkt

Breyting á erindi BN054149 - Hugleiðslusetur í rými 01-02.Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Samþykkt

Hugleiðslusetur - rými 0102Frestað

Innrétta jarðhæð - floating spaSamþykkt

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

Innrétta jarðhæð - floating spaFrestað

MæliblaðSamþykkt

Gististaður - fl.2Synjað

Breyta verslun í gistiheimiliSynjað

Breyta verslun í gistiheimiliFrestað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirAnnað

(fsp) - Breyta verslun í íbúðirFrestað

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum