30.03.2024 1240781
Hafnarbraut 6
200 Kópavogur
21 myndir
117.990.000
821.657 kr. / m²
30.03.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.04.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
143.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2024Fasteignamat
95.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2516230Byggingarnúmer*
1021484Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
(Myndir á vef eru ekki í öllum tilfellum nákvæmlega úr þeirri eign sem auglýst er en þær gefa hugmynd af því hvernig útlit íbúðar er)
Smellið hér fyrir heimasíðu verkefnisins og skilalýsingu
Glæsilegt nýtt 38 íbúða fjölbýli í fallegu nýju íbúðarhverfi á Kársnesinu í Kópavogi. Í húsinu eru 2ja, 3ja, 4ra og 5 herbergja íbúðir ásamt stæðum í lokaðri bílageymslu. Í hverri íbúð er sérstætt loftræstikerfi sem tryggir minni rakamyndun innan íbúð og almennt betri loftgæði í hverri íbúð fyrir sig (sjálfstæði stýring er í hverri og einni íbúð innan eignar). Húsið er álklætt og einangrað að utan ásamt því að gluggar eru einnig álklæddir utanhúss sem tryggir minna og léttara viðhald hússins. Allar íbúðir skilast fullbúnar án gólfefna nema á votrýmum. Baðherbergi eru með fallegum 60x60cm flísum á gólfi og hluta af veggjum, þvottaherbergi þar sem þau eru sér eru einnig með flísum á gólfi. Innréttingar eru glæsilegar frá VOKE-3, neðri skápar og eyjur eru í hnotuútliti og efriskápar eru í fallegum ljósbrúnum sandlit. Í 4ra og 5 herbergja íbúðunum eru tvö salerni. Einnig eru tvær penthouse íbúðir og eru þær með þremur salernum, stórri hjónasvítu og þaksvölum með heitum potti. Öll hönnun hússins er sérlega falleg og skemmtileg og íbúðirnar allar einkar vel skipulagðar.
Allar nánari upplýsingar veita Berglind Hólm lgfs í síma 694-4000 / [email protected] og Þorsteinn Gíslason lgfs í síma 694-4700 / [email protected]
Úrdráttur úr skilalýsingu húss og lóðar:
· Byggingafélagið Bestla ehf. er framkvæmdaaðili að Hafnarbraut 4-8. Starfsmenn Bestlu búa að áratuga reynslu og þekkingu úr byggingariðnaði á Íslandi.
· Arkitektar og aðalhönnuðir: Teiknistofan Tröð
· Burðarvirki hússins er staðsteypt með hefðbundnum hætti og eru útveggir einangraðir að utan og klæddir. Klæðningar hússins eru úr báruáli.
· Gluggar og svalahurðar eru úr timbri að innan og klæddir ál-kápum að utan í hvítum lit. Allt gler er K-gler eða sambærilegt.
· Þök byggingarinnar eru svokölluð viðsnúin. Ofan á steypta þakplötu eru brædd tvö lög af asfaltpappa og ofan á er lagður drendúkur undir 220mm rakaþolna plasteinangrun með vatnshalla a.m.k. 25 prómill. Ofan á einangrun er lagður síudúkur undir rúnaða sjávarmöl til förgunar.
· Á lóð er einn staur með tvöfaldri rafhleðslustöð uppsettar og klárar til notkunar við hvert stigahús. Gert er ráð fyrir fleiri staurum við bílastæði.
· Innihurðir íbúða eru hvítar yfirfelldar frá Ringo, geymsluhurðir eru hvítar yfirfelldar frá Ringo, söluaðili er Birgisson ehf. Hurðarhúnar eru ál litaðir. Inngangshurðir íbúða eru hljóðvistar úr tré EI30CS eldvarnahurðar. Eldvarnahurðir í sameign kjallara eru hvítar stálhurðir með rafmagnsofnunum í helstu gönguleiðum en hurðarpumpu í tækjarými, Sjálfvirkar inngangshurðir og foranddyrishurð á 1. hæð í aðalinngangi eru ál-gler.
· Innréttingar í eldhúsi eru frá innréttinga- framleiðandanum Voke-3 og eru úr dökkri hnotu. Yfirborð hurða- og skúffuforstykkja eru úr slitsterku harðplasti sem er þægilegt í umgengni og viðhaldi. Vegghengdir efri skápar eru með innfræstri LED-lýsingu undir skápum í ljósum lit. Borðplötur eru 12 mm þykkar Compact. Eldhúsvaskur er undirlímdur.
· Eldhús skilast með vönduðum tækjum frá AEG: span-helluborði og bakarofni með innbyggðum hitamæli. Ýmist er gufugleypir innbyggður í efri skáp eða sem lofthengdur eyjuháfur.
· Baðherbergisgólf er flísalagt með flísum í stærðinni 60x60 cm frá Álfaborg. Hluti baðherbergisveggja er flísalagður og þá upp í loft með flísum sömu gerðar og eru á gólfum, sökkulflísar á veggjum sem ekki eru flísalagðir. Baðinnrétting er í ljósum lit. Yfirborð hurða- og skúffuforstykkja eru úr slitsterku harðplasti sem er þægilegt í umgengni og viðhaldi og mjúklokum á skúffum. Speglaskápar eru á baðherbergjum með led ljósum í hliðum. Borðplötur eru almennt úr 20mm þykku marmaralíki með í steyptum Nova vask.
· Fataskápar hjónaherbergja eru í dökkri hnotu, aðrir skápar herbergja eru í ljósum lit. Fataskápar ná upp í loft.
· Anddyri eru flísalögð en stigagangar teppalagðir. Póstkassar verða uppsettir í anddyri. Fólksflutningalyfta er í húsinu, hún er sjúkraflutningalyfta skv. byggingarreglugerð.
· Sorpflokkun íbúa er í þar til gerðum djúpgámum.
· Samtals eru 38 sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Bílageymsla er með reyklosun og vélrænni loftræstingu. Búið verður að leggja tengipunkta fyrir rafhleðslustöðvar í lofti bílageymslu. Einn tengipunktur fyrir þrjú stæði svo hægt er að setja upp hleðslustöðvar með einföldum hætti. Hægt verður að panta hleðslustöð við kaup á íbúð.
· Allar íbúðir eru með sjálfstæðari loftræstingu með varmaskiptir. Upphituðu fersklofti verður blásið inn í öll svefnrými ásamt stofurými og útsog á baðherbergi, þvottahúsi og eldhúsi. Loftstokkar eru innsteyptir í plötur og er loftræstisamstæða staðsett á svölum flestra íbúða að utanskyldum fjórum íbúðum í stigahúsi 4, þar eru sérstök tæknirými innan íbúðar. Kostur þess að hafa sjálfstæða loftræstingu (inn- og útsog) er að þá er minni rakamyndun innan íbúða ásamt því að loftgæði íbúða eru ávallt góð og minni þörf er á að opna glugga til að fá ferskt loft.
Allar nánari upplýsingar, teikningar og skilalýsingu veita Berglind Hólm lgfs í síma 694-4000 / [email protected] og Þorsteinn Gíslason lgfs í síma 694-4700 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1240781
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 117.990.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 95.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 821.657
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 143.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hafnarbraut 6 - 105
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hafnarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010305
Íbúð á 3. hæð
146 m²
Fasteignamat 2025
103.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.950.000 kr.
010406
Íbúð á 4. hæð
168 m²
Fasteignamat 2025
120.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
118.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina