30.03.2024 1240715

Söluskrá FastansBleikjulækur 3

800 Selfoss

hero

44 myndir

109.000.000

538.006 kr. / m²

30.03.2024 - 69 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024

4

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

202.6m²

Fermetrar

Fasteignasala

Landmark

[email protected]
897-5930
Bílskúr
Gólfhiti
Sólpallur
Heitur pottur
Verönd
Garðskáli

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Landmark fasteignamiðlun og Sigurður Fannar kynna í einkasölu: Vandað parhús sem er uppsteypt 202.6 fermetra á einni hæð. Húsið skiptist í stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, sjónvarpshol, gang, forstofu, þvottaherbergi, 2 baðherbergi og bílskúr. Íbúð er 160 fm og bílskúr 43 fm. Glæsilegur sólpallur með heitum potti og gróðurhús í bakgarði.

Gólfefni: Vandað gegnheilt eikarparket er á gólfum, utan votrýma en þar eru flísar.
Eldhús og Stofa:  Eldhús og stofa er 47,9 fm bjart alrými. Stórir gólfsíðir gluggar með útsýni yfir Ölfusá og Ingólfsfjall.
Svefnherbergin eru fjögur: Hjónaherbergið er 17,9 fm liggur innaf sér gangi ásamt öðru baðherberginu. Þrjú rúmgóð herbergi  9,2 fm, 11,0 fm og 11.8 fm, eitt þeirra með gluggum á tvo vegu.  
Sjónvarpshol: Er er gluggalaust rými þar sem að dagsbirtan truflar ekki áhorfið.
Baðherbergin eru tvö: Bæði með gluggum. Sturtur með glervegg. Upphengd salerni. Hitastýrð blöndunartæki. Flísar á gólfum og í sturtuklefum. Handklæðaofnar.Minna baðherbergið er við hlið hjónaherbergis með útgang út á verönd.
Þvottaherbergi er milli íbúðar og bílskúrs. Flísalagt gólf, innrétting og vaskur í borð.
Bílskúr: er 43 fm með innkeyrsluhurð og þar til hliðar inngönguhurð. Hátt er til lofts. Loft og veggir hvítir. 6 stk flúor lampar. Bílskúrsopnari. 20 fm geymsluloft.
Nánar um húsið: Allir útveggir einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Viðhaldsléttir álgluggar og hurðir. Álrennur, trélistar undir þakkannti og álvindskeiðar. Aluzink bárujárn á þaki. Steyptir milliveggir. Gólfhiti. Hita stýring í öllum rýmum (lokað kerfi). 

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða [email protected] 
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
65.900.000 kr.202.60 m²325.271 kr./m²234046323.06.2020

✅

106.500.000 kr.202.60 m²525.666 kr./m²234046326.06.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
2 skráningar
109.000.000 kr.538.006 kr./m²15.03.2024 - 01.04.2024
9 skráningar
66.680.000 kr.329.121 kr./m²08.09.2019 - 01.01.2020
2 skráningar
56.000.000 kr.276.407 kr./m²26.08.2019 - 01.01.2020
15 skráningar
46.800.000 kr.230.997 kr./m²29.04.2019 - 01.01.2020
12 skráningar
55.000.000 kr.271.471 kr./m²25.01.2019 - 01.01.2020
1 skráningar
Tilboð-17.12.2018 - 01.01.2020

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 41 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Parhús á 1. hæð
202 m²

Fasteignamat 2025

102.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

100.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband