Fasteignasalan Torg kynnir: Fallega bjarta þriggja herbergja og vel skipulagða íbúð á 8. hæð í góðu lyftuhúsi. Mikið og gott útsýni. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, íþróttir, útivistarsvæði og þjónustu við aldraða í Gullsmára. 
Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin í heildina skráð 94,6 fm á stærð og skiptist í 89,8 fm íbúð, 4,8 fm geymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Forstofa: Fataskápur, myndavéladyrasími. 
Stofa: Rúmgóð og björt. Mikið og fallegt útsýni. Svalir: Flísar á gólfi, yfirbyggðar að hluta. Útsýni til suðurs og austurs.
Eldhús: Með dökkum innréttingum, borðkrókur við glugga. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi: Auðvelt að setja upp barnaherbergi/ sjónvarpsherbergi. Í dag er herbergið notað sem hluta af stofunni.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og upp á veggi, innrétting með góðu skápaplássi, handlaug og krani, handklæðaofn, sturtai, tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísar á gólfi, hillur og skolvaskur. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara 4,8 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í sameign.

Tvær lyftur eru í stigagangnum og sameignin er vönduð og snyrtileg. Innangengt er í bílageymslu. Húsið er klætt að utan og allur frágangur utanhúss er vandaður. Næg bílastæði eru við húsið, rafmagnshleðslur eru einnig á lóð. Nýbúið að leggja teppi á stigaganginn.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra