27.03.2024 1239760
Háberg 16
111 Reykjavík
45 myndir
85.900.000
611.388 kr. / m²
27.03.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.04.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
140.5m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1979Fasteignamat
80.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2051230Byggingarnúmer*
1007411Brunabótamat
70.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÁBERG 16 - PARHÚS með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum
Mjög vel skipulagt og mikið endurnýjað parhús á tveimur hæðum á mjög rólegum og barnvænum stað í botnlangagötu og stendur húsið á 670 fm lóð með skjólgirðingum og sólpalli.
NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð:
Forstofa og rúmgott hol með fallegum hringstiga upp á efri hæðina.
Mjög rúmgott hjónaherbergi með parketi.
Mjög rúmgóðar stofur, borðstofa og setustofa með parketi og er útgengt úr setustofu út á sólpall og garð til suðvesturs.
Eldhúsið er endurnýjað að mestu með hvítri innréttingu, nýlegt spanhelluborð og nýlegur Samsung tvöfaldur ísskápur sem fylgir, parket á gólfum.
Baðherbergið er endurnýjað fyrir nokkrum árum, þ.e. bæði baðkar, hreinlætistæki og innrétting. Flísar á hluta veggja og á gólfi.
Rúmgott þvottahús/geymsla með sérinngangi við hlið aðalinngangs. Einnig er önnur útigeymsla sem fylgir.
Góður sólpallur er við innang.
Efri hæðin:
Á efri hæðinni eru þrjú mjög stór herbergi með parketi ásamt snyrtingu með sturtu.
Samkvæmt upplýsingum eigenda hafa eftirfarandi endurnýjanir átt sér stað s.l. 2 ár.
Þakið málað. Rennur og niðurföll endurnýjað sem þurfti. Gluggar og gler í framhlið stofu allt endurnýjað ásamt tréverki/vegg. Gler á neðri hæð endurnýjað 2019. Allar ofna og neysluvatnslagnir á neðri hæð endurnýjaðar. Skólpið myndað, í lagi. Öll gólfin á neðri hæðinni endursteypt eftir gólflagnaendurnýjun. Allt parket neðri hæðar nýlegt.
Eignin Háberg 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-1230, birt stærð 140.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal í síma 6900811, eða [email protected]
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1239760
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 85.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 70.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 80.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 611.388
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 140.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háberg 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
84.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
80.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina