27.03.2024 1239727
Hellusund 7
101 Reykjavík
38 myndir
98.900.000
855.536 kr. / m²
27.03.2024 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1931Fasteignamat
81.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007024Byggingarnúmer*
1008096Brunabótamat
51.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 115,6 fm hjá HMS og skiptist í tvær stórar og rúmgóðar stofur, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, hol og geymslu innan íbúðar en geymslan er með stórum glugga og nýtist því sem vinnuherbergi eða þriðja svefnherbergið. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign.
Smellið hér til að sækja söluyfirlit en annars eru allar frekari upplýsingar veittar í síma 663 2300 eða [email protected].
Nánari lýsing
Forstofa er fataskáp, parket á gólfi.
Stofur, tvær samliggjandi stofur, parket á gólfi og fallegt útsýni.
Eldhús með svartri L-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Nýlega skipt um borðplötu, vask og blöndunartæki, helluborð, bakaraofn og flísar á milli skápa.
Svefnherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp, parket á gólfi og útgengt á svalir.
Baðherbergi, flísalagt með upphengdu salerni, innréttingu og baðkari með sturtustöng. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Geymsla innan íbúðar (12,5 ferm) / svefnherbergi III með parket á gólfi.
Húsgjöld íbúðar eru 16.120 kr. á mánuði en þá er allur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign sem og einnig þrif sameignar.
Húsið stendur á eignarlóð og er lóðin í óskiptri sameign, úgengt á fallegan garð á baklóð gegnum sameign á 1. hæð.
Allar frekari upplýsingar veiti ég í síma 663 2300 eða gegnum [email protected] en eins má finna umsagnir viðskiptavina minna á www.thorey.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1239727
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 98.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 81.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 855.536
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hellusund 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1931
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hellusund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina