22.03.2024 1237961
Hvassaleiti 56
103 Reykjavík
32 myndir
72.500.000
710.088 kr. / m²
22.03.2024 - 42 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
70.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032214Byggingarnúmer*
1138157Brunabótamat
46.050.000Verðmat Fastans
79.200.000 - 86.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Pantið einkaskoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs. S:896-5222 [email protected]
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, S:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, kynna: Velskipulögð 3ja herbergja 102,1 fm endaíbúð (í norðurenda hússins) á 2.hæð með stórum suðvestur svölum í VR-blokkinni við Hvassaleiti 56 í Rvk. Frábær staðsetning við hliðina á Kringlunni og Borgarleikhúsinu, einnig stutt í heilsugæslu og apotek í verslunarmiðstöðinni við Austurver. Húsið er fyrir eldir borgara 63 ára og eldri. Þjónustu og félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er rekin á jarðhæð hússins þar sem í boði er m.a. félagsstarfsemi, hárgreiðslustofa, fótaaðgerðarstofa og baðþjónusta. Mögulegt er að panta hádegismat sem eldaður er á Vitatorgi og einnig síðdegiskaffi með góðu meðlæti alla virka daga. Þarna er rúmgóð og snyrtileg sameign+matsalur. Hér er linkur á þjónustuna: https://reykjavik.is/hvassaleiti-56-58
SKIPULAG: Íbúðin er í upprunalegu ástandi (hús byggt 1985) þ.e. innréttingar og gólfefni, þokkalega heillegt en jafnvel komið að endurnýjun (fer eftir smekk).
Forstofa með beikiskápum. Hjónaherbergi með góðum beikiskápum. Baðherbergi flísalagt með sturtu, innréttingu og opnanlegum glugga. Stofa og borðstofa, útgengt á rúmgóðar og veðursælar suðvestur svalir. Eldhús með borðkrók, ágæt upprunaleg hvít/beiki innrétting, flísar milli skápa og góðir endagluggar. Búr innaf eldhúsinu með hillum. GÓLFEFNI: Beiki parket á öllum gólfum nema flísar á baðherberginu. Sameiginlegt þvottaherbergi á hæðinni með þvottavél og þurkara. Góð 8,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Hússjóður: ca.23 þúsund á mánuði.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222 [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222, eða sendið mér póst og ég hef samband.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
79.400.000 - 86.300.000Fjöldi samninga
135Áætl. fermetraverð
845.091 kr./m²Staðalfrávik
15.48%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.800.000 kr. | 102.10 m² | 331.048 kr./m² | 2032214 | 16.01.2013 | ❌ | |||
| 59.500.000 kr. | 101.50 m² | 586.207 kr./m² | 2032234 | 12.12.2019 | ✅ | |||
| 72.500.000 kr. | 102.10 m² | 710.088 kr./m² | 2032214 | 17.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 72.500.000 kr. | 710.088 kr./m² | 19.01.2024 - 07.02.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237961
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 70.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 710.088
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 56
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 56
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).