22.03.2024 1237944
Baldursgata 15
101 Reykjavík
32 myndir
66.700.000
748.597 kr. / m²
22.03.2024 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1921Fasteignamat
68.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007173Byggingarnúmer*
1001867Brunabótamat
40.490.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Afar sjarmerandi, björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 3. hæð ásamt risi í góðu þríbýlishúsi á eftirsóttum stað í Þingholtunum í Reykjavík.
** 3 svefnherbergi
** Þvottahús innan íbúðar
** Fallegt útsýni yfir borgina
** Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf.
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 89,1 m2, þar af geymsla 7,4m2.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og geymslu. 2 hæðir eru innan eignarinnar, hæð og ris. Hluti rishæðar er undir súð og eru því nýtanlegir fermetrar fleiri en birt stærð gefur til kynna.
Nánari lýsing
Neðri hæð:
Andyri er með fataslá. Parket á gólfum
Eldhús er með nýlegri innréttingu með viðarborðplötu. Spaneldavél, bakaraofn og vifta. Parket á gólfum
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með útgengi á svalir. Gluggarnir gefa góða birtu inn í rýmið. Gólf eru flotuð og lökkuð.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataslá. Parket á gólfum
Svefnherbergi II er í dag notað sem sjónvarpsherbergi. Parket á gólfum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað með vegghengdu klósetti, baðkari með sturtuhaus og handlaug. Flísar á veggjum og gólfi.
Rishæð:
Svefnherbergi III er rúmgott. Gólf er málað.
Þvottaherbergi er bjart og rúmgott með opnanlegum glugga. Gólf er málað.
Vinnuherbergi/geymsla er í sama rými og þvottaherbergi og nýtist í dag sem vinnustofa. Gólf er málað.
Í bakgarði er köld geymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Framkvæmdir síðustu ára:
** Þak endurnýjað 2018
** Baðherbergi endurnýjað 2021
** Ný eldhúsinnrétting 2023
** Skipt um rafmagnstöflu og dregið nýtt rafmagn í eldavél 2024
** Ný hurð á kaldri geymslu 2024
Baldurgata 15, íbúð merkt 0301, er sérlega skemmtilega eign á vinsælum og eftirsóttum stað í Þingholtunum. Stutt er í alla helstu þjónustu og mannlíf miðbæjarins.
** EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA **
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.500.000 kr. | 89.10 m² | 263.749 kr./m² | 2007173 | 23.10.2009 | ✅ | |||
| 70.000.000 kr. | 89.10 m² | 785.634 kr./m² | 2007173 | 08.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 66.700.000 kr. | 748.597 kr./m² | 22.03.2024 - 19.04.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237944
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.490.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 748.597
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Br. innan hússFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að fjarlægja léttan vegg á milli stofu og eldhúss á 3. hæð, byggja stiga frá 3. hæð og upp í ris og gera þar svefnherbergi, í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 15 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags 28. ágúst 2007 fylgir erindinu.
- ✅
(fsp)stigaop milli hæðaJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort gera megi gat í loft yfir 3 hæð. Koma fyrir stiga að herbergjum (geymslu, þvottaherbergi, þurrkherbergi) í risi sem tilheyra íbúð og fjarlægja vegg á milli eldhúss og stofu 3. hæðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 15 við Baldursgötu.
Að uppfylltum skilyrðum, enda verði sótt um byggingarleyfi og því fylgi samþykki meðeigenda
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).