22.03.2024 1237862
Austurhólar 6
800 Selfoss
26 myndir
62.900.000
664.905 kr. / m²
22.03.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.03.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
55.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2521585Byggingarnúmer*
1202640Brunabótamat
50.900.000Verðmat Fastans
59.900.000 - 62.500.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]
Eignin Austurhólar 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-1610, birt stærð 94.6 fm. Allir birtir fermetrar eru innan íbúðar.
Nánari Lýsing:
Anddyri/gangur: Rúmgott með fataskáp fyrir útiföt.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Rúmgóð innangeng sturta með glerskylrúmi, upphengt klósett, handklæðaofn og baðinnrétting með skúffum, vask og stórum spegli með baklýsingu. Innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II: Rúmgott barnaherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi III: Rúmgott barnaherbergi með fataskáp.
Alrými: Opið, bjart og rúmgott alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi.
Eldhús: Innrétting frá HTH með góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og frysti, innbyggðri uppþvottavél ásamt ofni, spanhelluborði og innbyggðum háf.
Stofa: Samliggjandi eldhúsi. Rúmgóð og björt. Útgengt út á stórar sólríkar svalir.
Geymsla: Innan íbúðar.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílaplan: Sameiginlegt bílaplan fyrir framan hús. Búið að koma upp hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla við bílastæði næst húsinu.
Um byggingaraðilann: Stofnhús er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðnum, þeim er annt um viðskiptavini sína og leggja metnað sinn í að heildarupplifun íbúðarkaupa sé jákvæð frá upphafi til enda. Til að ná þessum markmiðum leggur Stofnhús áherslu á góða stjórnun og tryggja að hönnun og framkvæmd uppfylli ströngustu gæðaviðmið. Stofnhús vandar til verka og kappkostar að allir samstarfsaðilar séu ábyrgir og með reynslu hver á sínu sviði. Þetta á við hönnuði, stjórnendur, verktaka, byrgja osfrv. Stofnhús leggur ríka áherslu á vandaða verkefnastýringu og nýtur til þess liðsinni JT verks ehf., sem veitir sérhæfða þjónustu á sviði framkvæmdar- og verkefnastjórnunar byggingaverkefna. Búa aðilar JT verks yfir verkfræðiþekkingu auk mikillar reynslu úr framkvæmdageiranum, enda hafa þeir gegn lykilstöðum í stjórnun og rekstri margra stórra verkefna í gegnum tíðina.
Falleg, björt og vel skipulögð 4ja herbergja íbúð á fimmtu og efstu hæð með stórum sólríkum svölum í lyftuhúsi byggðu 2023. Frábær staðstening í nýju hverfi austast í bænum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu, leik- grunn- og framhaldsskóla ásamt íþróttasvæði Selfoss. Eign sem vert er að skoða.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
59.900.000 - 62.500.000Fjöldi samninga
150Áætl. fermetraverð
633.609 kr./m²Staðalfrávik
9.33%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.900.000 kr. | 94.60 m² | 580.338 kr./m² | 2521609 | 30.08.2022 | ✅ | |||
| 53.900.000 kr. | 94.60 m² | 569.767 kr./m² | 2521610 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 52.900.000 kr. | 94.60 m² | 559.197 kr./m² | 2521602 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 52.900.000 kr. | 94.60 m² | 559.197 kr./m² | 2521593 | 10.08.2023 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 94.60 m² | 548.626 kr./m² | 2521585 | 16.08.2023 | ✅ | |||
| 56.700.000 kr. | 94.60 m² | 599.366 kr./m² | 2521609 | 28.11.2023 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 94.60 m² | 570.825 kr./m² | 2521601 | 15.12.2023 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 94.60 m² | 639.535 kr./m² | 2521610 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 633.192 kr./m² | 09.09.2024 - 19.09.2024 |
1 skráningar | 60.900.000 kr. | 643.763 kr./m² | 04.06.2024 - 23.08.2024 |
2 skráningar | 61.900.000 kr. | 654.334 kr./m² | 12.04.2024 - 19.04.2024 |
7 skráningar | 62.900.000 kr. | 664.905 kr./m² | 13.03.2024 - 22.03.2024 |
1 skráningar | 55.900.000 kr. | 590.909 kr./m² | 08.11.2023 - 22.12.2023 |
11 skráningar | 52.900.000 kr. | 559.197 kr./m² | 17.06.2022 - 22.07.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 23 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237862
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 664.905
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurhólar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).