21.03.2024 1237645
Hraunbær 28
110 Reykjavík
16 myndir
44.900.000
828.413 kr. / m²
21.03.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.03.2024
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
54.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
36.600.000Inngangur
-Fastanúmer*
2044547Byggingarnúmer*
1008848Brunabótamat
22.650.000Verðmat Fastans
44.000.000 - 46.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Hraunbær 28 er skráð sem 2ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara birt stærð 54.2 fm.
Nánari upplýsingar veitir
Hulda Rún Rúnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, í sima 7914748, tölvupóstur [email protected]
Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123, tölvupóstur [email protected].
Íbúðin skiptist í anddyri/gang, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Komið er inn í anddyri/gang með flísum á gólfi, og opnu fatahengi, innaf gangi á vinstri hönd er lítil geymsla með hillum. Á hægri hönd er flísalagt baðherbergi með walkin sturtu og nettri baðinnréttingu. Opnanlegur gluggi. Eldhús með harðparketi á gólfi, nýlegum ofni og nýlegu helluborði. innaf eldhúsi er bjart og rúmgott svefnherbergi með harðparketi á gólfi, stofa í opnu rými með eldhúsi, með harðparketi á gólfi. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í sameign þar sem hver er með sín eigin tæki. Hjóla- og vagnageymsla er einnig í sameign ásamt sameiginlegri geymslu. Merkt bílastæði á bílaplani.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.000 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 54.20 m² | 261.993 kr./m² | 2044547 | 03.09.2007 | ✅ | |||
| 12.500.000 kr. | 54.20 m² | 230.627 kr./m² | 2044547 | 26.09.2013 | ❌ | |||
| 12.500.000 kr. | 54.20 m² | 230.627 kr./m² | 2044547 | 16.12.2013 | ✅ | |||
| 15.500.000 kr. | 54.20 m² | 285.978 kr./m² | 2044547 | 16.05.2014 | ✅ | |||
| 46.100.000 kr. | 54.20 m² | 850.554 kr./m² | 2044547 | 24.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 44.900.000 kr. | 828.413 kr./m² | 21.03.2024 - 22.03.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237645
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 828.413
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 54.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).