21.03.2024 1237578
Eyravegur 34
800 Selfoss
17 myndir
55.990.000
709.632 kr. / m²
21.03.2024 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
38.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2516108Byggingarnúmer*
1099197Brunabótamat
47.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur í forstofu.
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgang á verönd. Hvít innrétting er í eldhúsi, ofn helluborð með háf yfir og innbyggð uppþvottavél.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, skápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi: Sturta, vegghengt salerni, hvít innrétting og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi. Gráar flísar á vegg og gólfi.
Á allri íbúðinni er harðparket nema á baðherbergi eru flísar.
Íbúðin er staðsett miðsvæðis á selfossi, stutt í alla helstu þjónustu og nýji miðbærinn í göngufæri.
Húsið:
47 íbúðir eru í húsinu á 4-5 hæðum. Húsið er gert úr forsteyptum einingum og klætt með litaðri álklæðningu á völdum stöðum við svalir. Þak er byggt úr steyptum filigran plötum með ásteypulagi, síðan er þak einangrað ofan með 200-225mm plasteinangrun. PVC þakdúkur kemur ofan á plasteinangrun, þakpappi og farg þar yfir. Hurðir og gluggar ál-tré. Pólýhúðað stálhandrið á svölum.
Sameign. Á neðstu hæð er tæknirými sem og vagnageymsla og úti á lóð er sameiginlegt rými fyrir hjól. Gólf í framangreindum sameignarrýmum verða máluð í gráum lit.
Lóðin:
Lóðin skilast öll þökulögð. Bílastæði verða malbikuð. Gangstétt verður hellulögð. Í stað hefðbundinna sorptunnuskýla er gert ráð fyrir djúpgámum skv. teikningu. Þá er hellulagt fyrir aftan svalainngang neðstu hæðar í línu við svalakant efri hæða, Rafmagnshleðsla fyrir bílastæði við hús skv. reglugerð.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson, löggiltur fasteignasali, [email protected] eða Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala, [email protected]
Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Vakin er sérstök athygli á því að seljandi er dánarbú í opinberum skiptum og getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína með sama hætti og einstaklingur. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti. Ekki er tekin ábyrgð á virkni heimilistækja sem fylgja.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 50.000 auk vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Nánari upplýsingar veita Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali [email protected] - s: 416 2220 - gsm: 894 3209 eða Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala [email protected] s: 416-2223, gsm: 695 6134
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237578
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.990.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 709.632
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 34B 110
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina