21.03.2024 1237562
Bugðufljót 9
270 Mosfellsbær
10 myndir
78.900.000
386.197 kr. / m²
21.03.2024 - 85 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
204.3m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2020Fasteignamat
68.850.000Inngangur
-Fastanúmer*
2503739Byggingarnúmer*
1125792Brunabótamat
76.350.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BUGÐUFLJÓT 9 – LAGER- OG IÐNAÐARBIL
EIGN 010204.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 204,3 fm nánar tiltekið eign merkt 010204, fastanúmer 233-0956 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
SMELLTU HÉR og fáðu SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Nánari lýsing:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Einangrað að utan. Álklætt. Það er byggt árið 2020.
Bilið sem um ræðir er á efri hæð hússins (merkt með rauðu á mynd).
Lofthæð bilsins er 7 m við útveggi og 9 m í mæni. Innkeyrsluhurðin er 3,95 m á hæð og 3,9 m á breidd.
Sérafnotareitur fylgir bilinu og afmarkast hann af breidd bilsins og nær 10 m fram.
-----------------------------------------
Eftirfarandi er tekið úr skilalýsingu byggingaraðila sem núverandi seljandi keypti af:
Byggingaraðili: Karína ehf.
Skilalýsing:
Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls.
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað.
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út.
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja.
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum.
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð.
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum.
Niðurföll eru í gólfi.
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin.
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð.
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir.
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta.
3ja fasa rafmagni í hverju bili.
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri.
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými.
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir.
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar.
Lagnir eru utanáliggjandi.
-----------------------------------------
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Húsið er skáð á byggingarstigi 5 og matstigi 8 og afhendist þannig.
Mögulegt er að kaupa rekkakerfið og lyftara sem eru í bilinu með í kaupunum.
Nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft Löggiltur fasteignasali, í síma 6639000, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
53.200.000 kr. | 204.00 m² | 260.784 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2503739 | 30.09.2021 | ✅ | ||
73.000.000 kr. | 204.00 m² | 357.843 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2503740 | 20.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
5 skráningar | 78.900.000 kr. | 386.197 kr./m² | 16.06.2023 - 21.09.2024 |
1 skráningar | 60.000.000 kr. | 293.686 kr./m² | 29.10.2020 - 20.04.2021 |
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 293.196 kr./m² | 26.02.2021 - 11.03.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1237562
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 76.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 386.197
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 204.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bugðufljót 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bugðufljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
72.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.550.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010201
Iðnaður á 2. hæð
212 m²
Fasteignamat 2025
73.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.950.000 kr.
010205
Iðnaður á 2. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010204
Iðnaður á 2. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.850.000 kr.
010202
Iðnaður á 2. hæð
206 m²
Fasteignamat 2025
71.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.450.000 kr.
010203
Iðnaður á 2. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
69.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).