Domusnova kynnir:
Rými sem er nýtt sem:
ÍBÚÐ AÐ LAUGAVEGI 133.

Um er að ræða ósamþykkt íbúðarrými í kjallara við Laugaveg 133, 105 Reykjavík. 
Búið er að skipta um ofn, rafmagn endurnýjað, nýleg eldhúsinnrétting ásamt fleiru.
Pípulagnir hafa verið endurnýjaðar í rými ásamt því að skólplagnir voru fóðraðar í okt 2021.
Eignin er laus til afhendingar. 
Kaupandi getur tekið við leigusamningi en eignin er í útleigu.  Þá er um að ræða að virða uppsagnarfrest skv. húsaleigulögum gagnvart leigjanda.
Kaupandi getur einnig fengið eignina afhenta skv. samkomulagi fljótlega eftir kaupsamning.
Húsið er 4ra hæða steypt hús byggt árið 1962.

Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660, eða [email protected]

Heildarstærð eignar er 48,5 fm sem skiptist í skráð rými í kjallara hússins 44,4 fm, merkt: 00-01, svo og að auki 6,7 fm salerni í kjallara merkt: 00-03. (sjá teikningu)
Sameiginlegt þvottahús í sameign þar sem er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra, húsi, lóð og hitakostnaði. Húsið var steypuviðgert og málað að utan fyrir um 8 árum síðan.
Eigninni fylgir: Ísskápur, uppþvottavél, örbylgjuofn og fleira skv. samkomulagi við seljanda.

Nánari lýsing eignar: 
Sameiginlegur inngangur, en hægt er að ganga inn að framan en einnig að aftan (norðan megin)
Forstofa með máluðu gólfi. 
Stofa og svefnkrókur í opnu rými, málað gólf. 
Eldhús með nýrri hvítri innréttingu ásamt nýjum tækjum. 
Baðherbergi er ekki innan íbúðar, neðri skápur og sturta en er séreign íbúðar.
Sameiginleg geymsla á hæðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi. 
Verið er að skipta um þak og glugga í sameign.
Eignin er vel staðsett á Laugavegi og örstutt í alla helstu verslun og þjónustu.
Aðkoma:
Hægt er að ganga inn í húsið frá Laugavegi - en einnig er gengið er inn í gegnum port frá Laugavegi og þaðan er inngangur í íbúðina frá sameiginlegum gangi hússins í kjallara.
Einnig er inngangur í húsið frá Laugavegi en þá er komið inn á 1.hæð hússins og þaðan eru tröppur niður í kjallara.
Talsverður fjöldi bílastæða á baklóð sem er í eigu borgarinnar.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um ástand hennar og er því væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina sérstaklega vel og fá jafnvel til þess fagmenn í húsaskoðun.
Eignin er í göngufæri við Hlemmtorg.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.