19.03.2024 1236514
Nýbýlavegur 64
200 Kópavogur
30 myndir
106.900.000
555.325 kr. / m²
19.03.2024 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.04.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
192.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1966Fasteignamat
101.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2064518Byggingarnúmer*
1022825Brunabótamat
77.730.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér ef þú vilt fá söluyfirlit
Skipting eignar
Sérinngangur: Gengið inn í bjarta forstofu með fataskápum og stórum gluggum. Af stigapalli er gengið inn í herbergi, þvottahús, baðherbergi og aðalrými.
Herbergi: Af stigapalli er gengið inn í stórt svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: Af stigapalli er þvottahús með innréttingum og dúk á gólfi, geymsla þar fyrir innan með dúk á gólfi. Gluggar í báðum rýmum.
Baðherbergi: Af stigapalli er gestasnyrting með upphengdu salerni og handlaug, parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg falleg innrétting og tæki, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Fataskápur með speglahurðum, parket. Útgengi á vestursvalir.
Borðstofa: Frá holi er gengið í bjarta borðstofuna með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Stofa: Frá holi er gengið inn í bjarta og stóra stofu með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Bjart herbergi með parket á gólfi
Svefnherbergi 2: Bjart herbergi skápur, parket.
Hjónaherbergi: Bjart fallegt herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar, sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og handlaug með fallegri innréttingu og innfelldri lýsingu, flísar í hólf og gólf.
Bílskúr: 20,2 fm og er samliggjandi við bílskúr hjá neðri hæð. Það eru tvö stæði fyrir framan bílskúrinn og tvö stæði á bílaplani sem eru sérmerkt íbúðinni.
Á þaki bílskúrs er skáli sem nýttur er í dag sem sameiginlegt rými. Húsið er álklætt og því viðhaldslétt.
Garðurinn: er sameiginlegur og vel hirtur. Sameiginlegt smáhýsi er í garði.
Endurbætur að sögn seljanda:
Íbúðin hefur meira og minna verið endurnýjuð á smekklegan hátt, baðherbergin, eldhús, gólfefni, skápar ofl.
Húsið er klætt að utan og nýlegt gler.
Ástand raflagna endurnýjað að mestu.
Ástand þaks gott / steyptur þakdúkur.
Ástand frárennslislagna yfirfarið og fóðrað 2020.
Um er að ræða mjög fallega og rúmgóða fjölskyldueign sem hefur fengið gott viðhald. Leik- og grunnskólar eru í nágrenninu ásamt verslunum og heilsugæslu. Góðar samgöngur. Stutt í náttúruna en þar eru hjóla og göngustígar sem liggja til allra átta. Fossvogsdalur er í nokkurra mínútna göngufæri. Þar er einstök náttúra.
Hlökkum til að sjá þig/ykkur
Díana Arnfjörð s.895 9989 löggiltur fasteignasali í ff.is [email protected]
Hulda Ósk s.771 2528 löggiltur fasteignasali í ff.is [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.000.000 kr. | 192.50 m² | 384.416 kr./m² | 2064518 | 15.10.2019 | ✅ | |||
| 64.600.000 kr. | 192.50 m² | 335.584 kr./m² | 2064518 | 05.02.2020 | ✅ | |||
| 99.800.000 kr. | 192.50 m² | 518.442 kr./m² | 2064518 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1236514
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 106.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 77.730.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 101.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 555.325
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 192.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nýbýlavegur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nýbýlavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).