Söluauglýsing: 1236211
Silfratjörn 18
113 Reykjavík
Verð
154.900.000
Stærð
195.5m²
Fermetraverð
792.327 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 10 daga.
- Dagsetning skráningar: 18.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 10 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallegt og vandað endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, suðurverönd og stórum garði á vinsælum stað við rætur Úlfarsfells. Húsið er afar vandað og hannað af Alark arkitektastofu. Óhindrað útsýni er í átt að Úlfarsfelli. Verið er að leggja lokahönd allan frágang í kringum lóð og hverfi með göngustígum, göngubrúm og fleiri afþreyingarsvæðum. Húsið nýtur mikils útsýnis, er afar vel skipulagt fyrir fjölskyldur og er afskaplega bjart og smekklegt.
* Húsið var byggt 2023
* Tvö baðherbergi
* Viðarparket á öllum rýmum nema á votrýmum en þar er flísalagt.
* Fjögur svefnherbergi með möguleika á fimmta herberginu.
* Hellulagt og upphitað bílaplan með stæði fyrir þrjá bíla.
* Innfelld lýsing í allri eigninni.
* Hiti er í öllum gólfum.
Nánari lýsing .
Neðri hæð: Bílskúr, forstofa, herbergi/skrifstofa, baðherbergi, stofa, borðstofa, eldhús og útgengi út á verönd.
Forstofan er flísalögð með forstofuskáp.
Bílskúr er 18 m² og er innangengur úr forstofu.
Skrifstofa/barnaherbergi 1 með innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, upphengdu salerni, baðkari, rúmgóðri sturtu og handklæðaofni.
Eldhús er rúmgott og opið með góðu vinnuplássi, tækjaskáp, tvöföldum ofni, innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og frysti (sér). Innréttingar eru frá Formus, borðplata frá S.Helgasyni, eldhústæki frá Siemens.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með útsýni til Úlfarsfells. Gluggar voru stækkaðir í stofu til að njóta útsýnis betur.
Útgengt er á sólpall og rúmgóða verönd frá borðstofu en þar nýtur mikils útsýnis og veðursæld.
Möguleiki er að útbúa verönd með skjólvegg að húsinu norðanmegin (við bílastæði)
Efri hæð: Þrjú rúmgóð herbergi, fataherbergi, sjónvarpsstofa, baðherbergi og þvottahús.
Gengið er út á suðursvalir á efri hæð með franskri hurð.
Rúmgóð sjónvarpsstofa sem auðveldlega er hægt að breyta í fimmta svefnherbergið með léttum vegg.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús með sérsmíðaðri innréttingu og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergið er rúmgott með útsýni í norðuátt. Gengið er úr hjónaherbergi inn í stórt fataherbergi.
Barnaherbergi 2 er rúmgott barnaherbergi með fataskáp.
Barnaherbergi 3 er mjög rúmgott barna/unglingaherbergi með tvöföldum fataskáp.
Hellulagt bílastæði rúmar þrjá bíla og er með snjóbræðslu.
Þetta er einstaklega vönduð eign þar sem ekkert var sparað í efnisvali, einstök náttúruperla með óhindruðu útsýni. Stutt í sundlaug, skóla, bókasafn og íþróttahús. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
* Húsið var byggt 2023
* Tvö baðherbergi
* Viðarparket á öllum rýmum nema á votrýmum en þar er flísalagt.
* Fjögur svefnherbergi með möguleika á fimmta herberginu.
* Hellulagt og upphitað bílaplan með stæði fyrir þrjá bíla.
* Innfelld lýsing í allri eigninni.
* Hiti er í öllum gólfum.
Nánari lýsing .
Neðri hæð: Bílskúr, forstofa, herbergi/skrifstofa, baðherbergi, stofa, borðstofa, eldhús og útgengi út á verönd.
Forstofan er flísalögð með forstofuskáp.
Bílskúr er 18 m² og er innangengur úr forstofu.
Skrifstofa/barnaherbergi 1 með innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, upphengdu salerni, baðkari, rúmgóðri sturtu og handklæðaofni.
Eldhús er rúmgott og opið með góðu vinnuplássi, tækjaskáp, tvöföldum ofni, innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og frysti (sér). Innréttingar eru frá Formus, borðplata frá S.Helgasyni, eldhústæki frá Siemens.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með útsýni til Úlfarsfells. Gluggar voru stækkaðir í stofu til að njóta útsýnis betur.
Útgengt er á sólpall og rúmgóða verönd frá borðstofu en þar nýtur mikils útsýnis og veðursæld.
Möguleiki er að útbúa verönd með skjólvegg að húsinu norðanmegin (við bílastæði)
Efri hæð: Þrjú rúmgóð herbergi, fataherbergi, sjónvarpsstofa, baðherbergi og þvottahús.
Gengið er út á suðursvalir á efri hæð með franskri hurð.
Rúmgóð sjónvarpsstofa sem auðveldlega er hægt að breyta í fimmta svefnherbergið með léttum vegg.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús með sérsmíðaðri innréttingu og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergið er rúmgott með útsýni í norðuátt. Gengið er úr hjónaherbergi inn í stórt fataherbergi.
Barnaherbergi 2 er rúmgott barnaherbergi með fataskáp.
Barnaherbergi 3 er mjög rúmgott barna/unglingaherbergi með tvöföldum fataskáp.
Hellulagt bílastæði rúmar þrjá bíla og er með snjóbræðslu.
Þetta er einstaklega vönduð eign þar sem ekkert var sparað í efnisvali, einstök náttúruperla með óhindruðu útsýni. Stutt í sundlaug, skóla, bókasafn og íþróttahús. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1236211
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 154.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 106.460.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 129.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 792.327
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 195.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 18.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 18.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Silfratjörn 18
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Silfratjörn
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 18
Húsnúmer eignarinnar.