18.03.2024 1235794
Fífusel 4
109 Reykjavík
35 myndir
114.000.000
490.956 kr. / m²
18.03.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
6
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
232.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
105.850.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2056417Byggingarnúmer*
1005069Brunabótamat
97.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag:
Neðri hæð:
Anddyri: Með flísum á gólfi.
Gestasalerni: Við anddyri er gestasalerni með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Hol: Rúmgott hol með nýlegum flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhús: Með nýlegum flísum á gólfi, nýleg hvít innrétting með flísum á vegg milli efri og neðri hluta innréttingarinnar með góðu skápaplássi, borðlýsing í efri skápum, borðkrókur.
Stofa: Gengið er úr holi inn í rúmgóða stofu með nýlegu parketi á gólfi, viðarklæðning á vegg. Frá stofunni er gengið út á stórar suður-svalir. Af svölum eru steyptar tröppur niður í hellulagðan garð.
Efri hæð:
Herbergi: Fjögur svefnherbergi með parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er hægt að ganga út á suður-svalir.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi sem hefur verið uppgert, stór sturtuklefi, handklæðaofn og dökkar flísar á gólfi. Baðkar og viðarinnrétting með dökkri plötu.
Hol: Parketlagður bjartur stigapallur. Stór loftgluggi er yfir holinu sem gefur rýminu góða birtu.
Kjallari:
Sér inngangur er inn í kjallara. Komið er inn í anddyri þar sem á vinstri hönd er þvottahús með ljósri innréttingu. Á hægri hönd við anddyrið er gestaherbergi með nýlegu parketi á gólfi. Gengið er inn í hol þar sem er fatahengi og inngangur í 50m2 auka íbúð. Úr holi er einnig gengið inn í sér geymslu.
Auka íbúð um 50m2:
Opin stofa og eldhús í einu rými með parketi á gólfi. Nýleg eldhúsinnrétting og eyja sem hægt er að sitja við. Svefnherbergið er með parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt. Sturtuklefi og aðstaða fyrir þvottavél.
Bílastæði fylgir húsinu, tengi fyrir rafhleðslu og hiti í plani. Þakjárn var endurnýjað árið 2016, ytrabyrði hússins hefur nýlega verið lagfært og málað, gluggar á framhlið hússins hafa verið endurnýjaðir, rafmagnstafla hefur nýlega verið endurnýjuð, lýsing er í hellum á verönd. Skemmtilegt og barnvænt hverfi, stutt í alla helstu þjónusu.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected]
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1235794
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 114.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 97.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 105.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 490.956
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 232.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífusel 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 10
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífusel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Íbúð á 1. hæð
232 m²
Fasteignamat 2025
106.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina