15.03.2024 1235059
Þórðarsveigur 18
113 Reykjavík
27 myndir
64.800.000
728.090 kr. / m²
15.03.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
89m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
62.300.000Inngangur
-Fastanúmer*
2264949Byggingarnúmer*
1102166Brunabótamat
50.230.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð, auk stæðis í bílskýli.
Um er að ræða lyftublokk m. innangenga bílageymslu og þvottahús og geymslu innan íbúðar.
- Eignin er skráð skv. ÞÍ 89,0 fm (Íbúð 84,9 fm + geymsla 4,1 fm)
- 3ja hæð
- Stæði í bílskýli
- Rafhleðsla í stæði.
- Lyfta endurnýjuð í feb.2024.
- 2 rúmgóð svefnherbergi
- Þvottahús innan íbúðar
- Geymsla innan íbúðar auk annarar í sameign
- 2021 var farið í að skipta út þaki, þakpappi endurnýjaður.
Eignin skiptist í: Forstofu, gangur/hol, eldhús, stofa/borðstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Af stigagangi er gengið inn í parketlagða forstofu með fataskáp, forstofa opnast annars vegar inn í þvottahús og geymslu og hins vegar inn á gang/hol og inn í stofurými eignarinnar.
Gangur/hol: Parketlagt opið við stofu/eldhús/gang. Af því eru herbergin 2 og baðherbergið.
Stofa/borðstofa: Parketlögð og björt. Gluggarnir eru stórir. Útgengi út á skjólgóðar SV svalir, fallegt útsýni.
Eldhús: Opið við stofu. Flísalagt. Innrétting úr kirsuberjavið á einum vegg og hvítri að hluta á hinum.Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
2 Herbergi: Parketlögð. Mjög rúmgóð, bæði með skápum.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, vaskinnrétting, upphengt salerni og baðkar. Kirsuberjaspónn er á rúmgóðri vaskinnréttingu. Opnanlegur gluggi er á baði.
Þvottahús: Flísalagt. Opnanlegur gluggi.
2 geymslur fylgja eigninni, annars vegar innan íbúðar og og hins vegar á jarðhæð
Stæði í bílageymslu: Bílageymslan er með góðu aðgengi (lyfta) og upphituð. Komið er tengi fyrir rafhleðslu.
Stigagangur er snyrtilegur og vel um gengin.
Lóð: Lóðin er sameiginleg með leiktækjum.
Samantekt: Í heildina er um að ræða vel um gengna og fallega eign sem er í lyftuhúsi, með stæði í lokaðri innangengri bílageymslu.
Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, [email protected], gsm. 695-89805
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1235059
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.230.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 728.090
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina