ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu snyrtilega og virkilega vel skipulagða 3ja herbergja sér hæð í raðhúsi með sérinngangi við Drangsskarð 10 í Hafnarfirði. Stærð eignarinnar er alls 117,5 fm og skiptist samkvæmt Þjóðskrá Íslands 113,2 fm íbúð og 4,3 fm upphitaða útigeymslu. Sérafnotareitur fylgir eigninni fyrir framan hús til suðurs og í bakhúsi til vesturs  Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu og eldhhús sem eru í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, geymslu sem hægt er að nýta sem herbergi eða vinnuaðstöðu, þvottahús og geymslu. Einnig er upphituð útigeymsla með mikilli lofthæð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Þvottahús: Með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla 1/skrifstofa: Rúmgóð inni geymsla sem getur einnig nýst sem vinnuaðstaða
Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt í hólf og gólf. Walk-in sturta
Gestasalerni: Með smekklegri innréttingu og upphengdu klósetti 
Eldhús: Nýleg og snyrtileg hvít innrétting. Quartz steinn (Calacutta Aura) frá Steinprýði á borðum, nýlegt Simens iQ700 Studio line spanhelluborð og nýlegur Grohe Quarts composite undirlímdur vaskur.
Stofa: Björt með góðum gluggum og útgangi á verönd til suðurs með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum.
Geymsla 2/Útigeymsla: upphituð 4,3 fm auka geymsla með 3,8 metra lofthæð, sérsmíðaðar hillur uppí loft

• Innfelld Led lýsing með dimmerum er í alrými.
• Aukin lofthæð er í íbúðinni.
• Gólfhiti er í eigninni ásamt tveimur stórum ofnum í alrými. 
• Frábært útsýni

Hverfið er í mikilli uppbyggingu og stutt er í skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veita:

Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang [email protected]

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ og Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.