13.03.2024 1233697
Grettisgata 55
101 Reykjavík
20 myndir
54.900.000
1.270.833 kr. / m²
13.03.2024 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1913Fasteignamat
41.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1006834Brunabótamat
21.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið er steinsteypt og á tveimur hæðum, byggt 1913 og aðkoman snyrtileg. Íbúðin er á efri hæð, garður sameiginlegur og húsið stendur á eignalóð. Gengið er að húsinu bakatil milli Grettisgötu 55 og 57. Ytra byrði hússins hefur verið töluvert endurnýjað, skipt var um þak og rennur, húsið múrviðgert en rætt hefur verið að mála það næsta sumar. Einnig voru skólplagnir nýlega endurnýjaðar.
Flott eign sem vert er að skoða á vinsælum stað í hjarta Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Nánari lýsing:
Gengið er upp steyptar tröppur inn sérinngang íbúðar. Anddyri er flísalagt og með fatahengi.
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými, harðparket á gólfum.
Eldhús er nýlega endurnýjað með fallegum innréttingum, spanhelluborði, bökunarofni og ágætu skápaplássi. Eldhúseyja er einnig með nýlegum vaski og blöndunartækjum og tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Harðparket á gólfum. Svefnherbergi er rúmgott og bjart með fatahengi. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt og með sturtubaðkari, hvítri vaskinnréttingu og með opnanlegum glugga.
Geymsla var áður innan íbúðar en var breytt í stærri stofu. Á eldri teikningum og eignaskiptayfirlýsingu en jafnframt vísað í þakrými innan íbúðar en fyrri eigandi hefur lokað fyrir aðgengi en mögulega væri hægt að opna það aftur. Lóðin er eignalóð um 112,1 fm., afnot eru í óskiptri sameign.
Ekki fylgir bílastæði en eigandi ætti að geta sótt um íbúakort hjá bílastæðasjóði.
Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
2023 var ytra byrði hússins yfirfarið og múrviðgert ásamt því sem skólplagnir undir húsinu voru endurnýjaðar.
2021 var eldhús íbúðar endurnýjað og sett vönduð gólfefni á alrými og svefnherbergi, harðparket frá Birgisson. Einnig var íbúðin máluð.
2019 var þak yfirfarið og endurnýjað. Ofnar íbúðar hafa verið yfirfarnir og skipt var um þrýstijafnara. Rafmagn og rafmagnstafla hefur verið endurnýjað af fyrri eigendum. Jafnframt hefur verið skipt um glugga og gler að hluta.
Ekki er formlegt húsfélag starfandi í húsinu en gott samstarf er um viðhald og endurbætur sem hafa átt sér stað undanfarin ár.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1233697
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 21.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.270.833
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grettisgata 55
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1913
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grettisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 55
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina