11.03.2024 1233091
Hafnarbraut 38
740 Neskaupstaður
2 myndir
52.000.000
595.647 kr. / m²
11.03.2024 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.03.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
30.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2526010Byggingarnúmer*
1210852Brunabótamat
39.650.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er í átta íbúða í fjölbýlishúsi á tveim hæðum a við Hafnarbraut nr 38. Sameiginlegur inngangur. Íbúðin fellur undir skilmála HMS um stærðir og verð fyrir Hlutdeildarlán.
Til afhendingar við kaupsamning.
Við kaup með Hlutdeildarláni þarf kaupandi einungis að greiða 5% kaupverðs, eða 2.600.000 kr. við kaup á þessari íbúð. Einnig þarf að standast greiðslumat fyrir 75% húsnæðislán hjá fjármálastofnun eða banka. Hlutdeildarlán er 20% af kaupverðinu.
Íbúðin er afhent fullfrágengin að innan sem utan. Myndir eru úr tilbúnum, sambærilegum íbúðum í húsinu.
Eldhús: Arens eldhúsinnrétting með innbyggðum Electrolux heimilistækjum; innbyggðum ísskáp/frysti, innbyggðri uppþvottavél, helluborði og ofni og loftunarháf. Ljúflokur á skáphurðum. Plastlagðar borðplötur.
Baðherbergi: Veggir og gólf eru með FIBO TRESPO. Vegghengt WC og sturtuhorn (niðurföll í gólfi). Innrétting og vaskur/blöndunartæki. Tengi fyrir þvottavél á baði. Vifta á baði / ekki gluggi.
Gólfefni: Eikar-harðparket er á gangi og herbergjum, stofu og eldhúsi. Hiti er í gólfum. Sér geymsla íbúðarinnar er í sér húsi á lóð.
Ævar Dungal Löggiltur fasteignasali sími 897-6060 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 58.475,-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.900.000 kr. | 87.80 m² | 556.948 kr./m² | Fjölbýli | 2526010 | 29.09.2023 | ✅ | ||
48.000.000 kr. | 87.30 m² | 549.828 kr./m² | Fjölbýli | 2526014 | 03.01.2024 | ✅ | ||
50.000.000 kr. | 87.30 m² | 572.738 kr./m² | Fjölbýli | 2526014 | 21.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
16 skráningar | 52.000.000 kr. | 595.647 kr./m² | 06.10.2023 - 16.02.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 16 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1233091
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 595.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 740
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hafnarbraut 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hafnarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).