11.03.2024 1232529
Heiðarból 10
230 Reykjanesbær
21 myndir
37.900.000
756.487 kr. / m²
11.03.2024 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.04.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
50.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
27.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2088472Byggingarnúmer*
1035547Brunabótamat
24.200.000Verðmat Fastans
30.900.000 - 34.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heiðarból 10, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8472 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 50.1 fm.
50,1 fm 2ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi við Heiðarból í Reykjanesbæ.
NÁNARI LÝSING: Hol með plastparket á gólfi. Eldhús er flísalagt með hvítri innréttingu. Svefnherbergi með plastparket á gólfi og faataskáp. Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, hvítum skáp og handklæðaofni. Stofa með plastparket á gólfi og hurð út nýlegan afgirtan pall. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla með hillum og sameiginlegt þvottahús.
Að sögn seljanda hafa verið umtalsverðar endurbætur á síðustu árum bæði á íbúðinni og blokkinni:
- Árið 2019 var pallurinn smíðaður.
- Árið 2020 var þakið og suðurgafl hússins klætt
- Árið 2021 var dregið í nýtt rafmagn ásamt því að skipt var um tengla í íbúðinni.
- Árið 2023 var baðherbergið endurnýjað.
Stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang [email protected]
Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
30.900.000 - 34.500.000Fjöldi samninga
42Áætl. fermetraverð
617.392 kr./m²Staðalfrávik
23.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1232529
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 24.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 756.487
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 50.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Heiðarból 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Heiðarból
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina