Gimli fasteignasala og  Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna:


MARÍUGATA 24 GARÐABÆ  - STÓRGLÆSILEGT NÝTT EINLYFT ENDARAÐHÚS 

Húsið er alls 199,8 fm og er innbyggður bílskúr þar af 35,9 fm. 
 
Einstaklega vel skipulagt og bjart hús með fjórum svefnherbergjum, mikil lofthæð og gólfsíðir gluggar í stofu, eldhúsi og hjónaherbergi.
Gert er ráð fyrir arni í stofu. 
Áætluð afhending er í lok apríl, byrjun maí 2024 og afhendist húsið fullbúið að utan sem innan með mjög vönduðum innréttingum og tækjum þar sem ekkert er til sparað svo að húsið sé sem glæsilegast.. 

Öll tæki og búnaður er af mjög vandaðri gerð eins og fram kemur í sér skilalýsingu sem send verður áhugasömum. 

Hellulagt bílaplan með hitalögnum, steyptum skjólvegg og sorptunnuskýli. 
Fallegt útsýni er frá framhlið/aðkomu hússins yfir Heiðmerkurskógana til austurs. 
 
Húsin eru hönnuð af Former arkitektum og innanhússhönnun var í höndum M/STUDIO Reykjavík þar sem lagt var upp með tímalausa hönnun og hágæða efni, en allar innréttingar, innihurðir, gólfefni og tæki eru frá Birgisson og hafa kaupendur val um nokkrar tegundir af parketi. 

Staðsetning húsanna er frábær með tilliti til umhverfis og þjónustu, þ.e verslunar, skóla, leikskóla ásamt því að góð kaffihús eru í göngufæri. 
Stutt er í einstakar náttúruperlur, svo sem Heiðmörk, Vífilstaðahraun, Urriðavatn og nágrenni ásamt því að tveir golfvellir eru stutt undann og annar þeirra  Oddfellow völlurinn er í göngufæri. 

Vinsamlegast sendið fyrirspurnir á [email protected] og ítarleg sölugögn verða send um hæl.  


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma  6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.