08.03.2024 1231672
Hagaskógur 1
604 Akureyri
15 myndir
115.000.000
460.737 kr. / m²
08.03.2024 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.03.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
249.6m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2023Fasteignamat
32.000.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2518400Byggingarnúmer*
1206634Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | Tilboð | 250 m² | - | Einbýli | 07.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsilegt og einstaklega skemmtilega hannað fimm herbergja einbýlishús með bílskúr sem er í byggingu. Húsið er á fallegum stað með flottu útsýni– stærð 249,6 m², Þar af telur bílskúr 38,4m2
Húsið stendur á 3737 m2 leigulóð í landi Glæsibæjar, 604 Akureyri
Keyrsla frá Akureyri tekur um 6-7 mín og er tæpir 7 km.
Gengið er inn um bjarta forstofu að vestan, þaðan er annarsvegar hægt að ganga til suðurs inn í stórt opið rými með borðstofu og stofu. Þar er gert ráð fyrir arni. Inn af borðstofu er gengið inn í eldhús og hjónaherbergi sem inniheldur fataherbergi og baðherbergi. Stór rennihurð er út á verönd úr eldhúsi og einnig er útgönguhurð úr stofu.
Ef gengið er til norðurs úr forstofu er komið í sjónvarpshol, frá því er eru þrenn barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Einnig er útgönguhurð og stór gólfsíður gluggi til austurs út af sjónvarpsholi.
Tenging milli íbúðar og bílskúrs er í gegnum þvottahús, en inn af bílskúr er einnig að finna geymslu sem einnig gæti nýst sem skrifstofa, þar er gluggi með opnanlegu fagi.
- Lofthæð í húsinu er um 2,75m og um 3,3m í stofu.
Húsið er staðsteypt með Nudura einangrunarkubbum, burðarveggir innanhúss eru steyptir sem og þak. Á þaki er 4” einangrun og dúkur af viðurkenndri gerð. Gólfplata er einangruð með 4” plasteinangrun. Léttir veggir eru eru úr 95mm timburgrind, klæddir með spónaplötum og gipsi og einangraðir með 95mm steinull. Gert er ráð fyrir 225cm háum hurðum. Steyptir útveggir hafa verið múraðir og pússaðir að innan og gólf slípað og flotað. Veggir eru tilbúnir fyrir spörtslun og málningu.
Allir gluggar í húsinu eru úr áli og svartir að lit. Öryggisgler og sólvarnaragler er í öllu húsinu. Gólfhiti er í húsinu öllu, þá er tengi fyrir bæði heitan og kaldan pott á verönd. Gert er ráð fyrir loftskiptikerfi. Einnig er gert ráð fyrir hússtjónarkerfi.
- Keyrsla frá Akureyri tekur um 6-7 mín og er tæpir 7 km.
Stórir gólfsíðir gluggar eru í húsinu og gott útsýni til allra átta.
Hjónaherbergi
- Stór gólfsíður gluggi með útgönguhurð og flottu útsýni.
- Rúmgott fatarými
- Innangengt á baðherbergi með sturtu og klósetti
- Frá baðherbergi er útgönguhurð.
Barnaherbergi
- Barnaherbergi eru þrjú talsins, öll mjög rúmgóð.
- Góðir gluggar með opnanlegum fögum.
- Gert ráð fyrir fataskápum inni í herbergjum.
Bílskúr 38,4 m2
- Tvær útgönguhurðar – Ein til norðurs og önnur til suðurs.
- Aðkoma að bílskúr er að vestan.
- Bílskúrshurð er 3,5m breið.
- Góð geymsla/skrifstofa inn af bílskúr.
Baðherbergi
- Á báðum baðherbergjum er að finna tengi fyrir sturtur, vegghengd klósett og handlaugar.
- Gluggar með opnanlegu fagi.
- Gert er ráð fyrir handklæðaofnum.
- Lóðarleigusamningur er til 90 ára frá febrúar 2022 og framlengist frá þeim tíma um 20 ár í senn ef báðir aðilar fullnægja skyldum sínum samkvæmt samningi.
- Heimilt byggingarmagn á lóðinni er 500 m2 og allt að þrjár einingar. Heimilt er að byggja tvö allt að 80m2 hús til viðbótar.
- Arkitekt er Valbjörn Ægir Vilhjálmsson.
- Húsið afhendist við kaupsamning á því stigi sem það er í dag nema samið sé um annað.
- 3víddar teikningar eru eingöngu til hliðsjónar
- Kaupandi greiður skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af brunabótamati eignar.
- Eignin er í einkasölu.
Allar nánari upplýsingar:
Friðrik Sigþórsson sími 694-4220 - [email protected]
Svala Jónsdóttir sími 663-5260 – [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
8 skráningar | Tilboð | - | 30.11.2023 - 21.09.2024 |
18 skráningar | 115.000.000 kr. | 460.737 kr./m² | 02.01.2024 - 12.01.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 26 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1231672
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 115.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 460.737
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 249.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 604
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hagaskógur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hagaskógur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
249 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
37.350.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).