08.03.2024 1231537
Grenigrund 1
300 Akranes
41 myndir
109.500.000
474.026 kr. / m²
08.03.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
231m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1978Fasteignamat
98.700.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2103039Byggingarnúmer*
1040435Brunabótamat
95.650.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög gott 231 fm. einbýlishús að meðtöldum 36 fm. bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, búr, sjónvarpsherbergi, stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi, vinnuherbergi og 2 góð svefnherbergi. Baðherbergi, gesta salerni, þvottahús og bílskúr með geymslu inn af. Suður sólpallur.
Húsið var tekið í notkun árið 1993.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi. Fataskápur.
Gestasalerni: Flísar á gólfi. Vaskur, salerni.
Eldhús: Endurnýjað ca. 2015. Falleg viðarinnrétting með góðum tækjum. Flísar á gólfi með gólfhita. Góður borðkrókur. Búr innaf eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi og góðri lofthæð. Útgengt út á suður sólpall. Gólfsíðir gluggar í stofu og arin.
Sjónvarpsherbergi: Parketlagt sjónvarpsherbergi. Góð lofthæð og rúmgott.
Herbergisgangur: Parketlagður.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi. Útgengt út á suður sólpall. Einnig er annað herbergi innaf hjónaherbergi. Nýtist í dag sem skrifstofa. Auðvelt að gera gott fataherbergi eða lítið barnaherbergi.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. Fataskápar.
Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. Fataskápar. Þessi 2 svefnherbergi voru áður 3.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi. Upphengt salerni, hvít innrétting, baðkar og sturtuklefi. Hiti í gólfi.
Þvottahús: Mjög stórt og rúmgott þvottahús, einnig notað sem annar inngangur í húsið. Mikið skápapláss, flísar á gólfi með gólfhita. Innan gengt í bílskúr, einnig hurð út á lóð þar sem útisnúrur eru.
Bílskúr: Góður bílskúr. Heitt og kalt vatn, lakkað gólf. Góð geymsla fyrir innan bílskúrs. Einnig er smá kompa við hlið geymslu. Gengið er inn í hana að utan
Eignin hefur verið vel viðhaldið og endurnýjuð sbr.
Sturtuklefi endurnýjaður (2023)
Lóðarframkvæmdir (2023-)
Rennur yfirfarnar og hlífðarplötur endurnýjaðar á bílskúr (2023)
Hús reglulega málað að utan, síðast (2023)
Borið á allt tréverk (2023)
Skolplagnakerfi skoðað og myndað (haust 2023, myndir tiltækar)
Skipt um glugga og gler að hluta og gluggar yfirfarnir (2021)
Gólf í bílskúr og geymslum lakka (2021)
Frárennsli endurnýjað frá baðherbergi (2018)
Settir nýir skápar í þvottahús og gang (2016)
Endurbætur á eldhúsi og það opnað. Skipt m.a. um innréttingar, eldhústæki, vask, blöndunartæki, flísar og settur hitti í gólf (2015)
Baðherbergi endurbætt, sett upphengt klósett og baðkar. Flísalagt og hiti settur í gólf (2015)
Skipt um raflagnir og tengla að hluta tengt framkvæmdum í eldhúsi (2015)
Járn á þaki endurnýjað (ca. 2006)
Byggt milli íbúðarhúss og bílskúrs, flísalagt og hiti settur í gólf (2003)
Um er að ræða mjög vel skipulagt einbýlishús á góðurm og rólegum stað á Grundunum.
Stutt í skóla leikskóla og Íþróttamannvirki.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1231537
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 109.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 95.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 98.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 474.026
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 231
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grenigrund 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grenigrund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
231 m²
Fasteignamat 2025
100.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
98.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina