06.03.2024 1230654
Árakur 23
210 Garðabær
45 myndir
164.900.000
662.515 kr. / m²
06.03.2024 - 86 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
248.9m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2007Fasteignamat
156.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2297119Byggingarnúmer*
1097314Brunabótamat
105.830.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Sækja söluyfirlit ***
Einstaklega fjölskylduvæn og vel skipulögð eign í Akrahverfinu í Garðabæ.
Íbúðin er skráð 219,5 fm. og bílskúrinn 29,4 fm. birt heildarstærð 248.9 fm.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 4 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og 2 baðherbergi, sjónvarpshol og bílskúr sem innangengt er í.
Nánari lýsing; Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Úr holi við forstofu er gengið inn í svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr og opið alrými í framhaldi af því.
Herbergi með glugga í norður og fataskápum (merkt geymsla á teikningu).
Baðherbergi á hæðinni er flísalagt í hólf og gólf, flísar úr náttúrusteini á gólfi, góð sturtuaðstaða og innrétting.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu og björtu alrými með góðum gluggum mót suðri. Eldhús er nýlega endurnýjað á vandaðan hátt með hvítri innréttingu, Quartz steini á borðplötum og góðu vinnu- og skúffuplássi, eyja skilur að eldhúsið og borðstofuna. Innrétting er frá HTH, eldhústæki eru vönduð tæki frá Siemens.
Stofa, rúmgóð borðstofa er í framhaldi af eldhúsinu. Stofan er rúmgóð með gólfsíðum gluggum, frá henni er gengið út á afgirta hellulagða verönd og skjólgóðan garð mót suðri.
Efri hæð: Á hæðinni eru 3 stór svefnherbergi en þau gætu verið 4 (með því að minnka sjónvarshol).
Hjónaherbergi er rúmgott (26.3 fm2) með sér fataherbergi / fataskápum, útgengt er á suð-austur svalir frá hjónaherberginu.
Tvö barnaherbergi á efri hæð með parketi á gólfum, herbergið næst sjónvarspholinu er 20 fm en hitt 15,3 fm.
Á hæðinni er stórt og rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, þar er hvortveggja baðkar í yfirstærð og góð sturta, innrétting fyrir handlaug.
Sjónvarpsherbergið er rúmgott og möguleiki að breyta þessu rými í fimmta svefnherbergið. Út frá sjónvarpsrýminu er gengið út á stórar svalir
Þvottahús er flísalagt með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Innangengt er í rúmgóðan bílskúr (29,4 fm) frá forstofu, hann er með heitu og köldu vatni og góðum vaski,og nýtist vel sem bæði geymslurými og bílskúr.
Þetta er vel staðsett eign í hinu vinsæla Akrahverfi í Garðabænum, stutt er í skóla, leikskóla og íþrótta- og tómstundastarfsemi, nýlega verslun Krónunnar og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir, lögg. fasteignasali, í síma 7772882, tölvupóstur [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1230654
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 164.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 105.830.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 156.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 662.515
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 248.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Árakur 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Árakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
248 m²
Fasteignamat 2025
161.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
156.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina