06.03.2024 1230384
Lækjasmári 68
201 Kópavogur
27 myndir
59.500.000
889.387 kr. / m²
06.03.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
52.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2223499Byggingarnúmer*
1088430Brunabótamat
35.735.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 66,9 fm á stærð og þar af geymslan 4,6 fm.
Allt tréverk utanhúss ásamt þaki var málað árið 2020.
Þetta er virkilega góð eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fatahengi og parketi á gólfi.
Hol: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: uppgert árið 2020 með baðkari, innréttingu og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, fínu skápaplássi, aðstöðu fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: með parketi á gólfi og útgengi út á hellulagðan sérafnotareit.
Geymsla: 4,6 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði beint fyrir framan íbúðina.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóðsgjöld íbúðar eru nú kr. 7.604.
Nánari upplýsingar veitir:
norri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699 4407 eða [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.000.000 kr. | 66.90 m² | 269.058 kr./m² | 2223504 | 31.07.2007 | ✅ | |||
| 18.100.000 kr. | 66.90 m² | 270.553 kr./m² | 2223504 | 17.03.2010 | ✅ | |||
| 19.321.000 kr. | 66.90 m² | 288.804 kr./m² | 2223504 | 04.09.2012 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 66.90 m² | 440.957 kr./m² | 2223504 | 03.02.2017 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 66.90 m² | 493.274 kr./m² | 2223499 | 27.03.2017 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 66.90 m² | 560.538 kr./m² | 2223504 | 03.01.2020 | ✅ | |||
| 61.550.000 kr. | 66.90 m² | 920.030 kr./m² | 2223499 | 24.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 59.500.000 kr. | 889.387 kr./m² | 06.03.2024 - 22.03.2024 |
6 skráningar | 38.500.000 kr. | 575.486 kr./m² | 07.11.2019 - 13.11.2019 |
2 skráningar | 32.500.000 kr. | 485.800 kr./m² | 06.02.2017 - 01.03.2017 |
2 skráningar | 30.900.000 kr. | 461.883 kr./m² | 08.12.2016 - 18.12.2016 |
1 skráningar | 31.500.000 kr. | 470.852 kr./m² | 29.11.2016 - 01.12.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1230384
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.735.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 889.387
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 68
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 68
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).