02.03.2024 1228422
Langalda 16
850 Hella
10 myndir
49.900.000
563.205 kr. / m²
02.03.2024 - 205 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
88.6m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
41.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
45.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RAÐHÚS Í BYGGINGU VIÐ LANGÖLDU 16D Á HELLU..
Skilalýsing
Endaíbúð í fjögurra íbúða raðhúsi. Fullbúin eign.
Lóð og Teikningar:
Búið að skipta um jarðveg í bílaplani og setja í það mulning, 23.5 m2 pallur komin við hús og þökur á lóð og forsteypt ruslatunnuskýli án loka fyrir þrjár tunnur. Allar teikningar liggja fyrir þ.e aðalteikningar, sökkulteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga og hurðarteikningar, lagnateikningar og rafmagnsteikningar.
Sökklar:
Sökklar gerðir samkvæmt teikningu Járnabinding er 2x k12 efst og neðst í sökkli, einföld 6mm járnamottugrind og k10 kambstál í tengijárnum við plötu. Einangrun á innanverða sökkulveggi er 16kg/75mm plasteinangrun. Steypa er af gerðinni S-250.
Botnplata:
Einangrun undir plötu er 16kg/ 100mm plasteinangrun. Járnabinding er 6mm járnamottugrind. Steypa af gerðinni S-250. Botnplata er fínslödduð og svo þurrslípuð fyrir gólfefni.
Lagnir:
Skolp og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu. Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu. Rör í rör kerfi er fyrir neysluvatn undir gólfplötu . Hitakista er að gerðinni Danfoss sem og hitastýringarnar, hitakistan er að fullu frágengin.
Útveggir:
Útveggir eru byggðir upp úr styrkleikaflokkuðu timbri, 45x145mm og klæddir með 9mm krossvið að utan til stífingar. Útveggjaklæðning er bárujárn.
Veggir á milli íbúða:
Brunaveggur á milli íbúða er byggður upp úr 2x 45x95mm timburgrind með loftrúmi á milli, einangraður með 95 mm þilull í hvorum vegg og klæddur með 2x 13mm gipsi beggja vegna íbúðamegin.
Þak og loft:
Þak er byggt upp úr kraftsperrum, klætt með borðvið. Á það kemur þakpappi og alozink bárujárn.
Þakskegg:
Þakkanturinn er komin, undirklæðinig er úr timbri. Rennur eru innbyggðar í þakskegg og eru heitgalvinseraðar og húðaðar með polyester lakki, tengdar fráveitukerfi í götu. Niðurfallsrör eru úr sama efni. Flastningar eru yfir rennum og á þakkanti.
Gluggar og hurðir:
Gluggar og hurðir eru frá Gluggatækni hvítir að lit, timbur/ál.
Loftræsikerfi:
Vélræn loftræsing er úr þeim rýmum íbúða sem þarf samkvæmt reglugerð, þ.e. úr gluggalausum rýmum og eldhúsum sem eru of langt frá opnanlegum fögum. Loftræsilagnir ganga upp úr þaki og þar er blásari staðsettur. Loftræsiventill er út úr vegg í stofu.
Opinber gjöld:
Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.a.s. Gatnagerð, byggingaleyfisgjald og holræsigjald. Inntaksgjöld rafmagns, hita og vatnsveitu eru greidd. Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu, (kaupandi greiðir)
Milliveggir: eru úr blikkstoðum, klæddir með 12mm rakavörðum spónaplötum. Loft klædd með hvítum loftaþiljum. Glerþil afmarkar sturtu. Inn í sturtu verða settar flísar á vegg. Ílöng niðurföll eru í sturtu. Innihurðir: eru yfirfelldar hvítar og frá viðurkenndum aðila.
Innréttingar úr Ikea komnar í þvottahús og eldhús. Eldhúsinnrétting er hvítt með dökkri plötu, borðplata er smiðuð í Fanntófelli eins og allir sólbekkir. Eldhústæki sem fylgja eru span helluborð (sem sett er í borðplötu) Bakarofn með blæstri og örbylgjuofn
Innbyggð uppþvottavél. Innbyggður ísskápur. Lýsing er innfeld, led ljós eru í húsinu nema í þvottahúsi og minni svefnherbergjum, þar eru Led kúplar (ljós) Einnig eru komin Led ljós undir skyggni(úti), eitt ljós yfir andyri og eitt ljós yfir hurð út úr stofu þau ljós eru
stillt eftir sólar úri sem er í töflu. Í skyggni er einnig komin einn tengill að framan og einn tengill að aftan. Allir veggir eru hvítt málaðir. Anddyri, baðherbergi og þvottahús eru flísalögð en önnur rými eru með parketi. Tegund físa er (Sunstone Alof) tegund parkets er (Sardinia Eik). Fataskápar eru komnir í herbergi, 2m í hjónaherbergi, 1m í barnaherbergi og 50.cm í herbergi.
Til áréttingar:
Hreinsa þarf reglulega úr niðurföllum í sturtum. Gólfrist er tekinn upp og niðurfallshólf tekið upp og hreinsað. Í nýjum iíbúðum er byggingarraki. Því er nauðsynlegt að loftræsta meira en ella fyrsta árið eftir að flutt er í nýja íbúð. Nýjustu þéttilistar á gluggum og hurðum geta gert íbúðina mjög þétta. Myndist þéttiraki innan á gler (vegna kulda ofl.) er mjög mikilvægt að lofta út og þurrka það vatn sem sest í glugganum, svo að það valdi ekki skemmdum á honum. Smyrja verður útihurða-, glugga- og svalahurðaskraá a.m.k. einu sinni á ári með þunnri olíu.
Verð á íbúð 49.900.000.
Kaupendur greiða engin umsýslugjöld.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Einarsson lgf. gsm: 863-9528, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1228422
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 563.205
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 850
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langalda 16D
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langalda
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina