01.03.2024 1228027
Vallarás 5
110 Reykjavík
22 myndir
49.900.000
883.186 kr. / m²
01.03.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
56.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
45.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053326Byggingarnúmer*
1018516Brunabótamat
27.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Svalir til suðvesturs
* Skemmtilega hönnuð.
* Verslanir, leikskóli og skóli í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason lgf. í síma 893-2121 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing íbúðar:
Eignin er 56,5fm, björt og vel skipulögð. Forstofa er með fataskáp og flísalagt gólf. Eldhús er með ljósri innréttingu og flísum á gólfi. Stofa er björt með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á suð-vestur svalir. Svefnherbergi er rúmgott og bjart með góðum fataskáp, parket á gólfi. Baðherbergi er með ljósri innréttingu, flísalagt gólf og baðkari með sturtuaðstöðu.
Gólfefni: Parket er á herbergjum og stofu, ljósar flísar á eldhúsi, gangi og baðherbergi.
Forstofa: Forstofa með skápum
Alrými: alrými þar sem er eldhús, borðstofa og stofa
Eldhús: elhús er rúmgott og með ljósum innréttingum og opið að stofu.
Borðstofa/stofa: stofan er rúmgóð og björt, útgengi út á svalir frá stofu.
Baðherbergi: baðherbergi er flísalagt og málað, hvít innrétting og speglaskápur. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi: svefniherbergi er rúmgott og með góðu skápaplássi.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign, skráð 3,8 fm.
Sameign: Í sameign á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Umhverfið: Flott staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk, stutt er í fallega náttúru, Elliðarárdalin og aðra útivist. Skóli, leikskóli og verslun í nágrenninu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1228027
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 883.186
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 56.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina