01.03.2024 1228000

Söluskrá FastansStekkjarhvammur 66

220 Hafnarfjörður

hero

33 myndir

109.900.000

623.016 kr. / m²

01.03.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.03.2024

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

176.4m²

Fermetrar

Fasteignasala

Trausti

[email protected]
767-0777
Bílskúr
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. og Trausti fasteignasala kynna fallegt og vel skipulagt endaraðhús á tveimur hæðum með bílskúr á frábærum og fjölskylduvænum stað í Hvömmunum í Hafnarfirði. Búið er að koma fyrir huggulegu rými í risi sem er ekki skráð í fermetratölu hússins. Eignin er vel staðsett innst í lokuðum botnlanga.  Vel hefur verið hugsað um húsið og helstu framkvæmdir síðustu ára eru endurnýjun á þaki og þakpappa 2023, drenað meðfram gafli og sökkull einangraður 2022 . Árið 2019 var eldhús endurnýjað og sett nýtt gólfefni á fyrstu hæðina og skipt um alla rafmagnstengla og rofa. Garðurinn er alveg lokaður og einstaklega barnvænn og skjólsamur.

Smellu hér til að sækja söluyfirlit.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 176,4 fm og þar af er bílskúr 27,6 fm.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa er flísalögð með góðum skápum.
Gestasalerni með glugga og þar innaf er þvottahús/geymsla. Flísar á gólfi.
Eldhús var alveg endurnýjað 2019 og er innbyggður ísskápur, frystiskápur og uppþvottavél. Í eldhúsinu eru tveir bakaraofnar og er annar þeirra einnig örbylgjuofn. Spanhelluborð frá Siemens. Mjög góð lýsing er í eldhúsinu, en útbúin var lýsing með innfelldum led ljósum og ljósborða. Parket á gólfi.
Borðstofa er rúmgóð og opið yfir í eldhús. Parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt í góðan afgirtan garð.
Hol undir stiga sem hægt er að nýta á skemmtilegan hátt. Timburstigi upp á efri hæð.
Efri hæð:
Hol er rúmgott en búið er að lækka loftið í til að auka lofthæð í risi. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi með parket á gólfi. Útgengt á góðar svalir með skemmtilegu útsýni yfir bæinn og út á haf.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, baðkari með sturtu og með glugga.
Fataherbergi/geymsla með parket á gólfi.
Ris:
Opið rými sem hægt er að nýta sem sjónvarpshol eða leikherbergi. Undir súð er gott geymslupláss. Parket á gólfi. Risið er ekki inn í fermetratölu hússins.
Bílskúr með rafmagni, köldu vatni og hita

Falleg, fjölskylduvæn eign á góðum stað í Hafnarfirði og stutt í leik- grunn- og menntaskóla sem og alla helstu þjónustu. 
Stutt í íþróttir, sund og útivist.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected].





 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

060101

Íbúð á 1. hæð
176 m²

Fasteignamat 2025

98.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

101.100.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband