01.03.2024 1227998
Hvammsgata 7
190 Vogar
39 myndir
94.900.000
543.528 kr. / m²
01.03.2024 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
174.6m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2001Fasteignamat
74.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2252837Byggingarnúmer*
1099900Brunabótamat
72.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 174,6 fm hjá Þjóðskrá og þar af er íbúðarhluti 115,1 fm og bílskúr 59,5 fm. Húsið er byggt árið 2001 og er byggingarefni timbur. Einstaklega vönduð eign og allt sem gert hefur verið er smekklegt og vandað. Skoðið þrívíddarmyndatöku hér að neðan til að fara um húsið í tölvunni eða símanum.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Hellulagt bílaplan og stétt að inngangi í húsið með hitalögn.
Forstofa: Flísar á gólfi. Stór og góður eikar fataskápur.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum sem gefa góða birtu í rýmið. Inn af stofu er svo sjónarpsrými þar sem áður var barnaherbergi.
Eldhús: Parket á gólfi. Svartlökkuð elhúsinnrétting og er flísalagt á milli efri og neðri skápa. Eyja með marmara borðplötu með spansuðu helluborði. Bakaraofn í vinnuhæð. Stórir gluggar með fallegu útsýni út á tjörn sem er fyrir aftan baklóð hússins.
Baðherbergi: Er stórt og flísalagt í hólf og gólf og eru marmaraflísar á gólfi. Baðkar og sturtuklefi. Upphengt salerni. Góð innrétting með handlaug.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Útgengt á baklóð hússins. Fataherbergi er þar sem áður var þvottahús og þar eru flísar á gólfi. Góðir skápar eru í fataherhergi sem er með rennihurð.
Svefnherbergi: Eru tvö fyrir utan hjónaherbergi með parketi á gólfum og fataskápur er í herberginu inni í íbúðinni. Hitt barnaherberbergð er inn af bílskúr.
Bílskúr: Rúmgóður skúr með stórum flísum á gólfi. Góð innrétting. Innrétting er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Útgengt er úr bílskúr á baklóð hússins. Búið er að setja gott herbergi í bílskúrinn sem er annað af tveimur barnaherbergjum í húsinu. Hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir ekki með en lögn að stöð verður til staðar.
Lóð: Glæsilegur garður með palli, heitum potti og gríðarlega fallegu útsýni út á tjörn fyrir aftan húsið sem og til sjávar.
Hvammsgata 7 er einstaklega vandað og gott einbýlishús í Vogum. Einstaklega fallegt og snyrtilegt hús sem alúð hefur verið lögð í að halda í góðu ástandi. Eigendur hússins hafa átt það frá upphafi. Mikil nátturfegurð og kyrrð eru við húsið.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected]
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1227998
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 543.528
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 174.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.03.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 190
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvammsgata 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvammsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
174 m²
Fasteignamat 2025
81.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
74.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina