29.02.2024 1227219
Baugholt 25
230 Reykjanesbær
40 myndir
99.500.000
492.087 kr. / m²
29.02.2024 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
202.2m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1969Fasteignamat
90.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2087053Byggingarnúmer*
1034878Brunabótamat
100.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott einbýlishús að Baugholti 25 í Keflavík.
OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 29 FEBRÚAR FRÁ 18:00 - 18:30
Frábær staðsetning í Holtaskólahverfi þar sem stutt er í skóla og íþróttamannvirki.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Hiti í gólfi.
Forstofusalerni með flísum á gólfi og veggjum. Sturta og upphengt salerni. Hiti í gólfi.
Eldhús með granít gólfi. Þar er stílhrein hvít innrétting með granít borðplötu og gluggakistum. Span helluborð með einni gashellu til hliðar, Elica háfur, ruslkvörn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með klakavél í frystihólfi. Í innréttingu er innbyggður gufuofn, ofn, örbylgjuofn og kaffivél. Mjög gott skápa og vinnupláss. Halogen lýsing í lofti. Hiti í gólfum. Í eldhúsi er einnig arinn sem er í dag notaður sem gelarinn en hægt er að breyta í gasarinn. Það er granit í kringum arininn.
Stofa / borðstofa / sjónvarpshol með flísum á gólfi. Útgengt á tveimur stöðum á verönd og er önnur hurðin nýleg rennihurð.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum. Nýleg ljós innrétting, baðkar og handklæðaofn.
Hjónaherbergi með nýlegu parketi á gólfi og góðu fataherbergi inn af.
Barnaherbergin eru í dag tvö en væru þrjú, auðvelt að breyta aftur. Þau eru með nýlegu parketi á gólfum.
Þvottahús - aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er í tengibyggingu á milli húss og skúrs, þar er hiti í gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Bíkskúr - stór hluti skúrs er innréttaður sem stórt og gott herbergi, þar er gólfhiti. Fremsti partur hans er nýttur sem geymsla.
Alrými eignarinnar er opið og bjart. Tengibygging er á milli húss og skúrs en hún er ekki inn í skráðum fermetrafjölda. Á baklóð er góð verönd sem er að hluta til nýleg, þar eru skjólveggir og heitur pottur með sírennslikerfi og segulloka. Led lýsing er í hluta skjólveggja. Góður geymsluskúr er á baklóð með einangruðu gólfi og lofti, þar er rafmagn. Tvær stimplaðar innkeyrslur með hitalögn og einnig er hiti í stimpluðum stéttum meðfram húsi. Lyklalaust aðgengi í útidyrahurð. Þak var endurnýjað 2023.
Falleg eign sem vert er að skoða.
Allar upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1227219
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 100.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 90.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 492.087
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 202.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugholt 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
202 m²
Fasteignamat 2025
95.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
90.650.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina