27.02.2024 1226452
Langamýri 26
210 Garðabær
28 myndir
88.900.000
742.690 kr. / m²
27.02.2024 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.04.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
119.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1987Fasteignamat
75.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2071232Byggingarnúmer*
1026531Brunabótamat
51.110.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er samkv. FMR 119,7 fm. Þar af er bílskúrinn 22,3 fm, þannig að íbúðin er 97,4 fm. Sérinngangur.
Í risi er til viðbótar um 22 fm rými, sem er töluvert undir súð og er því ekki skráð.
Íbúðin hefur verið endurnýjuð á siðustu árum
Samkvæmt upplýsingum seljanda var húsið málað að utan 2022.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Hol með parketi á gólfi
2 svefnherbergi,Parket á gólfum. Annað herbergið með fataskáp
Baðherbergið sem er flísalagt í hólf og gólf var endurnýjað 2007. Það er með fallegri innréttingu, frístandandi baðkari og flísalögðum sturtuklefa.
Eldhúsið sem er endurnýjað að hlutaer með flísum á gólfi. Með hvítri innréttingu og háum efri skápum, eyju með hvítri inréttingu. Vönduð tæki
Þvottahús & búr er innaf eldhúsi. Hægt að loka með rennihurð.Vandaðar innréttingar og gott pláss.
Stofan og borðstofan eru í sameiginlegu rými með eldhúsinu. Parket á gólfi. Útgengt út á góðar vestursvalir
Gengið er um vandaðan stiga upp í ris
Þar er um 22 fm gólfpláss. Mesta hæð undir súð er um 1.9 m. 2 nýlegir þakgluggar. Hægt að nýta plássið fyrir svefnherbergi, vinnuherbergi, skrifstofu o.s.fr.
Háaloftgeymsla er innaf þessu plássi með lýsingu. Gott geymslupláss.
Sérgeymsla er á 1.hæð.
Bílskúrinn sem er 22,3 fm stendur sambyggður öðrum skúrum . Þar er bæði kalt og heitt vatn. Milliloft
Hér er um að ræða vandaða og vel skipulaga íbúð á góðum stað í 210 Garðabæ, þar sem stutt í barnaskóla, fjölbrautarskóla og ýmsa þjónustu
Nánari upplýsingar veitir Páll Guðjónsson löggiltur fasteignasali í s. 6994994 eða á [email protected] og Haraldur Guðjónsson í s. 7831494 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 88.900.000 kr. | 742.690 kr./m² | 27.02.2024 - 05.04.2024 |
1 skráningar | 56.000.000 kr. | 467.836 kr./m² | 21.09.2018 - 30.09.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1226452
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 88.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.110.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 742.690
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langamýri 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).