23.02.2024 1224777
Kirkjubrekka 9
225 Garðabær (Álftanes)
45 myndir
148.000.000
675.799 kr. / m²
23.02.2024 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.03.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
219m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2007Fasteignamat
125.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2299976Byggingarnúmer*
1120928Brunabótamat
98.550.000Verðmat Fastans
138.630.706 - 141.520.691
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Staðsetning eignar er mjög góð þaðan er stutt að sækja leik og grunnskóla, sundlaug og íþróttaaðstöðu, á golfvöll og í aðra útivist á Álftanesi.
Vel viðhaldið parhús á eignarlóð.
Aukin lofthæð er í húsinu á efri hæð, gólfhitakerfi í öllum rýmurm, gólfsíðir gluggar eru í alrými og í svefnherbergjum, stórir gluggar í stiga, vandaðar innréttingar, gólfefni er eikar planka viðarparket og flísar, kókosteppi á stiga milli hæða.
Eign stendur á 570,0 m2 eignarlóð, stórar timburverandir eru fyrir ofan og neðan hús, steyptur heitur pottur á steyptri stétt m/ hitalögn og skjólveggir í kring. Stétt og stórt bílaplan fyrir framan hús og bílskúr, eru með hitalögn.
Hér getur þú skoðað eignina í 3D smelltu hér (þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna)
Viltu söluyfirlit strax þá smelltu hér
Viltu verðmat á þína eign það er án kostnaðar fyrir þig viltu verðmat ? þá smelltu hér
Lýsing eignar, efri hæð:
Forstofa: Flísalögð og með fataherbergi innaf með glugga og rennihurðum við forstofu.
Gestasnyrting: Lítil innrétting m/handlaug vegghengt salerni, flísalagt gólf og veggir að hluta.
Alrými: Eldhús / Stofa / Borðstofa: Opið og bjart rými m/ gólfsíðum gluggum, eikar planka viðarparket á gólfi, gengið út á svalir úr stofu / borðstofu.
Eldhús: Opið bjart rými hvítar innréttingar (HTH) ágætt skápa og vinnupláss, innbyggð uppþvottavél er í innréttingu, gert er ráð fyrir tvölföldum ísskáp, á eldhúseyju er helluborð með háf yfir, gegnheil eik á borðplötum.
Stofa / borðstofa: Opið bjart rými, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, aukin lofthæð og innfelld lýsing í lofti.
Búr: Inn af eldhúsi, innréttingar og hillur, eikar planka viðarparket á gólfi.
Bílskúr: Innangengt er í úr forstofu, góðar innréttingar og geymslurými, bílskúr er flísalagður mikil lofthæð, heitt og kalt vatn, 2,5 metra háar innkeyrsludyr, í bílskúr er stýrikerfi fyrir gólfhitalögn og hitalögn sem er í plani fyrir ofan hús
Gengið er niður steyptan stiga á neðri hæð hússins, kókosteppi á stiga.
Neðri hæð:
Gangur: Eikar planka viðarparket á gólfi, útgengi á lóð og í steyptan heitan pott á steyptri verönd með skjólveggjum. Heitur pottur með lýsingu og hitastýring fyrir pott er undir stiga á milli hæða.
Svefnherbergi I: Fataskápur, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar og hliðargluggi.
Barnaherbergi II: Eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar.
Svefnherbergi III: Fataskápar með rennihurðum á heilum vegg, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, útgengi út á viðarverönd.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, góð innrétting m/ handlaug, baðkar, walk-in tvöföld sturta, loftræsting er í baðherbergi, flísalagt gólf og hluti veggja.
Sjónvarpsherbergi: Rúmgott eikar planka viðarparket á gólfi
Þvottaherbergi: Innrétting með skápaplássi og vinnurými, gert ráð fyrir þvottavélum í vinnuhæð. Flísar á gólfi. Loftræsting er í þvottaherbergi, þvottaherbergi er inn af sjónvarpsherbergi.
Eign sem vert er að skoða. Stærð eignar samkvæmt HMS er parhús 191,2m2 bílskúr 27.8m2 samtals 219,0m2
Eignarlóð: Grasflatir, timburverönd er bæði fyrir ofan og neðan hús, skjólveggir ýmist steyptir eða harðviðarveggir, steypt bílaplan og steyptar stéttar eru með hitalögn.
Á lóð er steyptur heitur pottur með lýsingu, (lýsing og rennsli í pott er tengt gsm).
Falleg vel viðhaldið hús, á góðum stað á Álftanesi, eign sem vert er að skoða.
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang [email protected]
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína viltu verðmat ? þá smelltu hér verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. [email protected] eða sími 695-3502
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
138.630.706 - 141.520.691Fjöldi samninga
12Áætl. fermetraverð
633.017 kr./m²Staðalfrávik
34.84%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1224777
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 148.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 98.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 125.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 675.799
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 219
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kirkjubrekka 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kirkjubrekka
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
219 m²
Fasteignamat 2025
134.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
125.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina