23.02.2024 1224777
Kirkjubrekka 9
225 Garðabær (Álftanes)
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 20 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 20 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Staðsetning eignar er mjög góð þaðan er stutt að sækja leik og grunnskóla, sundlaug og íþróttaaðstöðu, á golfvöll og í aðra útivist á Álftanesi.
Vel viðhaldið parhús á eignarlóð.
Aukin lofthæð er í húsinu á efri hæð, gólfhitakerfi í öllum rýmurm, gólfsíðir gluggar eru í alrými og í svefnherbergjum, stórir gluggar í stiga, vandaðar innréttingar, gólfefni er eikar planka viðarparket og flísar, kókosteppi á stiga milli hæða.
Eign stendur á 570,0 m2 eignarlóð, stórar timburverandir eru fyrir ofan og neðan hús, steyptur heitur pottur á steyptri stétt m/ hitalögn og skjólveggir í kring. Stétt og stórt bílaplan fyrir framan hús og bílskúr, eru með hitalögn.
Hér getur þú skoðað eignina í 3D smelltu hér (þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna)
Viltu söluyfirlit strax þá smelltu hér
Viltu verðmat á þína eign það er án kostnaðar fyrir þig viltu verðmat ? þá smelltu hér
Lýsing eignar, efri hæð:
Forstofa: Flísalögð og með fataherbergi innaf með glugga og rennihurðum við forstofu.
Gestasnyrting: Lítil innrétting m/handlaug vegghengt salerni, flísalagt gólf og veggir að hluta.
Alrými: Eldhús / Stofa / Borðstofa: Opið og bjart rými m/ gólfsíðum gluggum, eikar planka viðarparket á gólfi, gengið út á svalir úr stofu / borðstofu.
Eldhús: Opið bjart rými hvítar innréttingar (HTH) ágætt skápa og vinnupláss, innbyggð uppþvottavél er í innréttingu, gert er ráð fyrir tvölföldum ísskáp, á eldhúseyju er helluborð með háf yfir, gegnheil eik á borðplötum.
Stofa / borðstofa: Opið bjart rými, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, aukin lofthæð og innfelld lýsing í lofti.
Búr: Inn af eldhúsi, innréttingar og hillur, eikar planka viðarparket á gólfi.
Bílskúr: Innangengt er í úr forstofu, góðar innréttingar og geymslurými, bílskúr er flísalagður mikil lofthæð, heitt og kalt vatn, 2,5 metra háar innkeyrsludyr, í bílskúr er stýrikerfi fyrir gólfhitalögn og hitalögn sem er í plani fyrir ofan hús
Gengið er niður steyptan stiga á neðri hæð hússins, kókosteppi á stiga.
Neðri hæð:
Gangur: Eikar planka viðarparket á gólfi, útgengi á lóð og í steyptan heitan pott á steyptri verönd með skjólveggjum. Heitur pottur með lýsingu og hitastýring fyrir pott er undir stiga á milli hæða.
Svefnherbergi I: Fataskápur, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar og hliðargluggi.
Barnaherbergi II: Eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar.
Svefnherbergi III: Fataskápar með rennihurðum á heilum vegg, eikar planka viðarparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, útgengi út á viðarverönd.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, góð innrétting m/ handlaug, baðkar, walk-in tvöföld sturta, loftræsting er í baðherbergi, flísalagt gólf og hluti veggja.
Sjónvarpsherbergi: Rúmgott eikar planka viðarparket á gólfi
Þvottaherbergi: Innrétting með skápaplássi og vinnurými, gert ráð fyrir þvottavélum í vinnuhæð. Flísar á gólfi. Loftræsting er í þvottaherbergi, þvottaherbergi er inn af sjónvarpsherbergi.
Eign sem vert er að skoða. Stærð eignar samkvæmt HMS er parhús 191,2m2 bílskúr 27.8m2 samtals 219,0m2
Eignarlóð: Grasflatir, timburverönd er bæði fyrir ofan og neðan hús, skjólveggir ýmist steyptir eða harðviðarveggir, steypt bílaplan og steyptar stéttar eru með hitalögn.
Á lóð er steyptur heitur pottur með lýsingu, (lýsing og rennsli í pott er tengt gsm).
Falleg vel viðhaldið hús, á góðum stað á Álftanesi, eign sem vert er að skoða.
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang [email protected]
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína viltu verðmat ? þá smelltu hér verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. [email protected] eða sími 695-3502
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1224/777/images/45.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1224777
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 148.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 98.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 125.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 675.799
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 219
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 15.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kirkjubrekka 9
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kirkjubrekka
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
219 m²
Fasteignamat 2025
134.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
125.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina