Söluauglýsing: 1224253
Kvíholt 12
220 Hafnarfjörður
Verð
99.900.000
Stærð
154.6m²
Fermetraverð
646.184 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
83.450.000
Fasteignasala
Pálsson fasteignasala ehf.
Netfang
Símanúmer
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 14 daga.
- Dagsetning skráningar: 22.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 14 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja hæð í tvíbýli með fallegu útsýni og 28m2 bílskúr á góðum fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði í næstu götu við Öldutúnsskóla.
** 3 svefnherbergi
** Glæsilegt útsýni
** Miklar endurbætur á eigninni síðustu ár
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 154,6m2 þar af bílskúr 28,0m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi með gólfhita.
Eldhús er með innréttingu og góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði og granit borðplötu. Pláss fyrir tvöfaldann ísskáp og borðkrókur með fallegu útsýni yfir höfðuborgarsvæðið. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa mynda opið rými og er björt og rúmgóð. Parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með parkerti á gólfi.
Svefnherbergi III er með parkerti á gólfi. .
Baðherbergi er nýuppgert með fallegu baðkari, salerni, walk-in sturtu, viðar innréttingu með keramikvaski niðurfelldum í borðplötu. Flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi og innfelld blöndunartæki í sturtu og hjá baðkari.
Þvottahús er rúmgott með glugga.
Bílskúr er með heitu/kvöldu vatni og rafmagni.
Garðurinn er afar skjólsæll með klausturvegginn í bakgarðinum
2020 var farið í eftirfarandi framkvæmdir:
*Lagt nýtt rafmagn, nýir rofar og tenglar
*Ný rafmagnstafla
*Nýtt baðherbergi í hólf og gólf
*Lagt nýtt parket (og undirlag), nýir listar, hiti settur í gólf inná baði og forstofu, nýjar flísar í forstofu, baðherbergi, gangi og þvottarhúsi.
*Nýjar hurðar innandyra
*Op fyrir háloft flutt, til að bæta aðgengi, hleri með stiga er í eldhúsinu og gott aðgengi er að háaloftinu.
*Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi, baðherbergi og þvottarhúsi
Hér er um afar fallega og vel skipulagða eign í einni af vinsælustu götum Hafnarfjarðar í nálægð við grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu.
Eign sem er þess virði að skoða!
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 3 svefnherbergi
** Glæsilegt útsýni
** Miklar endurbætur á eigninni síðustu ár
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 154,6m2 þar af bílskúr 28,0m2.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísar á gólfi með gólfhita.
Eldhús er með innréttingu og góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, eyja með spanhelluborði og granit borðplötu. Pláss fyrir tvöfaldann ísskáp og borðkrókur með fallegu útsýni yfir höfðuborgarsvæðið. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa mynda opið rými og er björt og rúmgóð. Parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með parkerti á gólfi.
Svefnherbergi III er með parkerti á gólfi. .
Baðherbergi er nýuppgert með fallegu baðkari, salerni, walk-in sturtu, viðar innréttingu með keramikvaski niðurfelldum í borðplötu. Flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi og innfelld blöndunartæki í sturtu og hjá baðkari.
Þvottahús er rúmgott með glugga.
Bílskúr er með heitu/kvöldu vatni og rafmagni.
Garðurinn er afar skjólsæll með klausturvegginn í bakgarðinum
2020 var farið í eftirfarandi framkvæmdir:
*Lagt nýtt rafmagn, nýir rofar og tenglar
*Ný rafmagnstafla
*Nýtt baðherbergi í hólf og gólf
*Lagt nýtt parket (og undirlag), nýir listar, hiti settur í gólf inná baði og forstofu, nýjar flísar í forstofu, baðherbergi, gangi og þvottarhúsi.
*Nýjar hurðar innandyra
*Op fyrir háloft flutt, til að bæta aðgengi, hleri með stiga er í eldhúsinu og gott aðgengi er að háaloftinu.
*Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi, baðherbergi og þvottarhúsi
Hér er um afar fallega og vel skipulagða eign í einni af vinsælustu götum Hafnarfjarðar í nálægð við grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu.
Eign sem er þess virði að skoða!
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1224253
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 99.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 62.080.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 83.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 646.184
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 154.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 22.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 22.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kvíholt 12
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kvíholt
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 12
Húsnúmer eignarinnar.