21.02.2024 1223967
Safamýri 54
108 Reykjavík
17 myndir
49.900.000
647.211 kr. / m²
21.02.2024 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
49.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014835Byggingarnúmer*
1015148Brunabótamat
32.010.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
2ja herbergja íbúð á jarðhæð. Stofa, eldhús, borðkrókur, svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús með þvottavél og þurrkara, lítil sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Bílskúr með rafmagni.
Húsið lítur vel út og hefur fengið reglulegt viðhald, sameign og þvottahús mjög snyrtilegt.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected]
Um er að ræða 53,1 fm íbúð á jarðhæð, geymslu á jarðhæð sem er 2,2 fm og bílskúr 21,8 fm, samtals 77,1 fm.
Hol með fataskáp.
Eldhús með eldri innréttingu, flísalagt.
Stofa með gluggum til vesturs, gengið út á pall úr stofu, eikarparket á stofu.
Svefnherbergi með dúk á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi með sturtu, flísalagt.
Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sameiginlegt þvottahús með tækjum sem hægt er að panta tíma í.
Bílskúr er snyrtilegur, rafmagn.
Virk húsfélög.
Annars vegar er húsfélag fyrir Safamýri 54 og hins vegar fyrir allt húsið þ.e. Safamýri 52-56.
Eigendur sjá sjálfir um rekstur húsfélagsins.
Húsið hefur fengi gott og reglulegt viðhald.
Í göngufæri við verslanir, leikskóla, skóla og Kringluna.
Upplýsingar veita Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða [email protected] & Hafliði Halldórsson lögfræðingur í síma 8464960 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1223967
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.010.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 647.211
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Safamýri 54
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Safamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 54
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina