Austurkór 94

ELKA lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan TORG kynna til sölu mjög fallega, mikið endurnýjaða og vel staðsetta 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með sér inngangi og bílskúr.
Íbúðin er með stórglæsilegu útsýni yfir golfvöllinn, Snæfellsnesið og Esjuna. Íbúðinni fylgir 8,3 fm sér geymsla og 29 fm bílskúr með rafmagni og hita samtals birt séreign 167,6 fm.
Upplýsingar veitir Elka lgf. í síma 863-8813 // [email protected]

Nánari lýsing:
Gengið er inní flísalagða forstofu með góðum fataskáp og hita í gólfi.
Eldhús var endurnýjað árið 2018 með fallegri vandaðri innréttingu frá AXIS, innréttingin er L-laga með steini á borðum og setuplássi.  Vönduð tæki, lokaður tækjuskápur og mikið og gott vinnupláss.
Gólfefni voru einnig endurnýjuð 2018, flísar á eldhúsi og parket á alrými og herbergjum.
Þvottahús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og hillum.
Borðstofa og stofa er í sameiginlegu opnu rými með dásamlegu útsýni og fallegri birtu.  Útgengi á 18,7 fm yfirbyggðar norð-vestur svalir með glæsilegu útsýni.
Af svölum er innangengt í 8,3 fm geymslu með glugga og hita í gólfi.
Barnaherbergin tvö eru rúmgóð með parketi á gólfum og fataskáp.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, baðkari, innréttingu og hita í gólfi.

Bílskúrinn er sérstæður á lóð, 29 fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Upplýsingar veitir Elka lgf. í síma 863-8813 // [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.