20.02.2024 1223561
Sogavegur 124
108 Reykjavík
31 myndir
108.500.000
905.676 kr. / m²
20.02.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.02.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
119.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2006Fasteignamat
99.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2283804Byggingarnúmer*
1016531Brunabótamat
60.350.000Verðmat Fastans
92.600.000 - 98.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
-Gólfhiti er í húsinu.
-Tvennar svalir.
-Sólpallur til suðurs.
-Fataskápar og eldhúsinrétting frá BRÚNÁS.
-Parket og flísar frá BIRGISSON
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Húsið er skráð samkvæmt FMR 119,8 fm, þar af er íbúðarhluti 119,8. Samtals birt stærð eignar 119,8 fm.
Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er frá bílaplani inn á neðri hæð hússins.
Forstofa: Með góðum fataskápum frá BRÚNÁS og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott herbergi með fataskápum frá BRÚNÁS. Útgengi úr herbergi á sólpall til suðurs. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með innréttingu, vaski, spegill og granít á borði. Upphengd salerni, sturtuklefi og gluggi er á baðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Góður Vaskur og flísar á gólfi.
Geymsla: Er 6m2 með glugga. Flísar á gólfi.
Opið Bílskýli: Er 19,5 m2
Stigi milli hæða: Er flísalagður.
Efri hæð:
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með granít borðplötu. Ofn í vinnuhæð, keramik helluborð og gert ráð fyrir uppþvottavél. Innréttingin er frá BRÚNÁS. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er í opnu fallegu rými með parketi á gólfi. Útgengt úr borðstofu út á 3,9m2 svalir. Útgengi úr stofu út á 12,3m2 svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með fataskápum frá BRÚNÁS. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, vaski og spegli með lýsingu. Upphengd salerni, baðkar með sturtuaðstöðu og opnanlegur þakgluggi. Flísar á gólfi og veggjum.
Um er að ræða vandað parhús á þessum einstaka og eftirsótta stað í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
92.600.000 - 98.200.000Fjöldi samninga
175Áætl. fermetraverð
820.055 kr./m²Staðalfrávik
8.24%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.000.000 kr. | 119.80 m² | 325.543 kr./m² | 2283805 | 27.03.2007 | ✅ | |||
| 107.500.000 kr. | 119.80 m² | 897.329 kr./m² | 2283804 | 24.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 108.500.000 kr. | 905.676 kr./m² | 13.02.2024 - 15.02.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1223561
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 108.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 99.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 905.676
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sogavegur 124
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sogavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 124
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Hækkun á húsiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að hækka parhús sem samþykkt var 1. mars 2005 á lóðinni nr. 124 við Sogaveg um 15 cm. Stækkun: 21,6 rúmm.
Hækkun á húsiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að hækka parhús sem samþykkt var 1. mars 2005 á lóðinni nr. 124 við Sogaveg um 15 cm. Stækkun: xx
- ✅
Niðurrif-nýbyggingSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa núverandi íbúðarhús úr timbri og byggja tvílyft parhús úr forsteyptum einingum með bílskýli undir hluta hússins á lóð nr. 124 við Sogaveg. Vottorð Rb nr. 01-13 dags. 29. janúar 2001 og vottorð Rb nr. 00-14 dags. 3. mars 2000 fylgja erindinu. Stærð: Niðurrif fastanúmer 203-5777, merking 01 0101 66,3 ferm. Parhús íbúðir 1. hæð 101,8 ferm., 2. hæð 137,8 ferm., samtals 239,6 ferm., 733,3 rúmm., bílskýli (B-rými) samtals 39,2 ferm., 107,8 rúmm.
Niðurrif-nýbyggingFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa núverandi íbúðarhús úr timbri og byggja tvílyft parhús úr forsteyptum einingum með bílskýli undir hluta hússins á lóð nr. 124 við Sogaveg. Stærð: Niðurrif fastanúmer 203-5777, merking 01 0101 66,3 ferm. Parhús íbúðir 1. hæð 101,8 ferm., 2. hæð 137,8 ferm., samtals 239,6 ferm., 733,3 rúmm., bílskýli (B-rými) samtals 39,2 ferm., 107,8 rúmm.
Niðurr. og nýtt parhúsAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að fjarlægja núverandi hús og byggja tvílyft steinsteypt parhús með bílskýli undir hluta hússins í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 124 við Sogaveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. janúar 2005 fylgir erindinu. Nei. Með vísan til útskriftar skipulagsfulltrúa frá 14. janúar 2005.
Niðurr. og nýtt parhúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að fjarlægja núverandi hús og byggja tvílyft steinsteypt parhús með bílskýli undir hluta hússins í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 124 við Sogaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).