19.02.2024 1223076
Vefarastræti 44
270 Mosfellsbær
30 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
19.02.2024 - 53 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.04.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
56.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2366454Byggingarnúmer*
1164080Brunabótamat
41.500.000Verðmat Fastans
61.100.000 - 62.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VANTAR SAMBÆRILEG EIGN Í HVERFINU. ENDILEGA VERTU Í SAMBANDI EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM.
Domusnova og Sölvi Sævarsson lgf. kynna í sölu: 2ja-3ja herb íbúð á 3 hæð, (03-09) efstu hæð í fjölbýlishús með lyftu og sérinngangi af svölum í suðurhlíðum Helgafells, á skjólgóðum og sólríkum stað. Útsýni úr íbúðinni er einstaklega fallegt í suður og yfir Álafosskvosina.
- Björt útsýnisíbúð með tveimur svefnherbergjum.
- Vandaðar innréttingar frá Formus.
- Sérinngangur af svalagangi.
- Rafhleðsla í sameign á baklóð fyrir rafbíla.
Eignin er í heild skráð 69,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Fasteignamat 2024 er 56.900.000.- Byggingarár er 2018.
*** Mjög snyrtileg eign sem vert er að skoða ***
Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Anddyri - Bjart anddyri með fataskáp og flísum á gólfi. Gangur/hol - Fataskápur í holi og harðparket á gólfi.
Geymsla/ barnaherbergi - Með fataskáp og harðparketi á gólfi. Gluggi í herberginu.
Hjónaherbergi - Með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi - Flísalagt með hvítum flísum á veggjum að hluta, flísar á gólfi með gólfhita, handklæðaofn er á baði. Vandaðar innréttingar á baði með góðu skápaplássi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í afmörkuðu rými. Salerni er upphengt og inbyggt í vegg, góð sturtuaðstaða með glerþili við.
Eldhús - Vönduð innrétting í eldhúsi með tækjaskáp og borðpötu úr acryl með niðurfelldum vaski. Innbyggð uppþvottavél sem fylgir. Eldhúskrókur er með miklu útsýni og útgengi á suðursvalir með miklu útsýni. Harðparket á gólfi.
Stofa - Bjart stofurými með fallegu útsýni og harðparketi á gólfi. Sjónvarpsskápur á vegg í stofu fylgir eigninni.
Innréttingar, skápar og hurðir: Innréttingar eru hannaðar af dap arkitektum og sérsmíðaðar frá Formus. Eldhúsinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Innfelld lýsing er undir efriskápum. Borðplata í eldhúsi er hvít af gerðinni CHPL ( Compact High Pressure Laminate). Baðinnrétting er úr dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Borðplata á baði er hvít af gerðinni HPL (High pressure Laminate). Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Innihurðir eru yfirfelldar og hvítlakkaðar frá Ebson.
Sameign: Snyrtileg sameign og er sérinngangur í íbúðina af svalagangi.
Tvö tengi fyrir rafmagnshleðslu fyrir rafbíla er á bílaplani aftan við hús.
Góð hjólageymsla í sameign og hurð út í garð í suður þar sem stéttar eru með hitalögn.
Nánasta umhverfi: Stutt í leikskóla og skóla, verslun og þjónusta í næsta nágrenni. Fallegar og góðar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected]
– eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
61.100.000 - 62.200.000Fjöldi samninga
216Áætl. fermetraverð
891.164 kr./m²Staðalfrávik
4.24%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1223076
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.04.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vefarastræti 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vefarastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina