19.02.2024 1223040
Rósarimi 6
112 Reykjavík
19 myndir
59.900.000
848.442 kr. / m²
19.02.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
70.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1995Fasteignamat
50.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2221813Byggingarnúmer*
1015105Brunabótamat
32.900.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***
Rósarimi 6 íbúð merkt 0102 er skráð 70,6 fm. hjá Fasteignaskrá HMS, þar af er íbúðin sjálf 66,2 fm. og sérgeymsla íbúðar 4,4 fm.
Um er að ræða mikið endurnýjaða og fallega 2ja herbergja íbúð á 1.hæð með sér inngangi og 40 fm. timburverönd umkringda skjólveggjum.
Forstofa er flísalögð með skáp og góðu fatahengi.
Hol opnast inn í opna og bjarta stofu með gluggum í suður. Stofan er opin og björt með hurð út á verönd sem er sérafnotareitur þessarar íbúðar, snýr í suð-austur með sól yfir allan daginn, umkringdur skjólvegg. Eldhús er með hvítri innréttingu, góðu bekkplássi og hirslum, tengi fyrir uppþvottavél og glugga út á veröndina. Næst eldhúsinu er góð borðstofa sem liggur samhliða stofunni að hluta.
Baðherbergi er nýlega endurgert, flísalagt með hvítri innréttingu og sturtu. Inn af baðherberginu er þvottahús/aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara með glugga með opnanlegu fagi, hálf opið er á milli þessarar rýma.
Svefnherbergið er rúmgott með skápum meðfram endavegg.
Íbúðin er nýlega máluð á smekklegan máta, nýlegt harðparket á gólfum fyrir utan flísar á baðherbergi og forstofu.
Góður, nýlegur pallur á sér afnotareit íbúðar er ca 40 fm.
Sér geymsla íbúðarinnar er sameign en þar er einnig sameiginlega vagna- og hjólageymsla.
Húsfélag stóð nýlega fyrir töluverðum viðhaldsaðgerðum m.a. var húsið múrviðgert og málað, skipt var um glugga og svalahurð á suðurhliðinni.
Þá hefur húsfélag látið setja upp rafhleðslustöðvar fyrir bíla. Góð aðkoma er að húsinu, næg bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignsali í s. 777-2882 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.900.000 kr. | 70.60 m² | 480.170 kr./m² | 2221813 | 15.04.2019 | ✅ | |||
| 44.700.000 kr. | 70.60 m² | 633.144 kr./m² | 2221813 | 15.09.2021 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 70.60 m² | 679.887 kr./m² | 2221819 | 30.06.2022 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 70.60 m² | 722.380 kr./m² | 2221813 | 22.07.2022 | ✅ | |||
| 58.100.000 kr. | 70.60 m² | 822.946 kr./m² | 2221813 | 12.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 59.900.000 kr. | 848.442 kr./m² | 26.01.2024 - 16.02.2024 |
1 skráningar | 60.900.000 kr. | 862.606 kr./m² | 16.01.2024 - 01.02.2024 |
2 skráningar | 62.900.000 kr. | 890.935 kr./m² | 08.12.2023 - 05.01.2024 |
2 skráningar | 52.900.000 kr. | 749.292 kr./m² | 14.06.2022 - 24.06.2022 |
1 skráningar | Tilboð | - | 06.06.2022 - 10.06.2022 |
1 skráningar | 42.800.000 kr. | 606.232 kr./m² | 19.08.2021 - 07.09.2021 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 480.170 kr./m² | 08.03.2019 - 14.03.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1223040
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 848.442
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 70.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rósarimi 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rósarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).