19.02.2024 1222789
Akurvellir 1
221 Hafnarfjörður
20 myndir
59.900.000
659.692 kr. / m²
19.02.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
62.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2280979Byggingarnúmer*
1110869Brunabótamat
43.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 90,8 fm að stærð sem skiptist þannig að íbúðin er 83,7 fm og sér geymslan 7,1 fm.
Nánari lýsing:
Fjórar íbúðir eru á hæð, því eru allar íbúðir horníbúðir.
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi með skápum og þvottarhús innan íbúðar.
Eldhús með ljósri innréttingu, helluborði, viftu og stæði fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa er með parketi og gengið út á rúmgóðar svalir úr stofu.
Baðherbergi með innréttingu og sturtu, flísar á gólfum og veggjum.
Þvottahús með vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö talsins bæði rúmbóð með fataskápum og parketi á gólfi.
Sér geymsla í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Mynddyrasími er í íbúðinni. Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla, sund, íþróttaaðstöðu og verslanir. Gangur og sameign snyrtileg.
Nánari upplýsingar veita:
Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali Sími 693-3356 eða [email protected]
eða
Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 91.40 m² | 195.842 kr./m² | 2280976 | 20.06.2006 | ❌ | |||
| 18.000.000 kr. | 90.80 m² | 198.238 kr./m² | 2290764 | 21.07.2006 | ❌ | |||
| 17.900.000 kr. | 91.00 m² | 196.703 kr./m² | 2280979 | 24.07.2006 | ✅ | |||
| 17.800.000 kr. | 91.70 m² | 194.111 kr./m² | 2280975 | 02.10.2006 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 91.00 m² | 229.670 kr./m² | 2280979 | 20.10.2008 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 91.40 m² | 278.993 kr./m² | 2280976 | 15.07.2015 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 91.70 m² | 278.081 kr./m² | 2280975 | 17.08.2015 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 91.40 m² | 300.875 kr./m² | 2280976 | 11.03.2016 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 91.40 m² | 382.932 kr./m² | 2280976 | 21.03.2017 | ✅ | |||
| 39.250.000 kr. | 90.80 m² | 432.269 kr./m² | 2290764 | 25.04.2018 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 91.40 m² | 436.543 kr./m² | 2280976 | 28.08.2020 | ✅ | |||
| 49.900.000 kr. | 91.70 m² | 544.166 kr./m² | 2280975 | 13.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 681.718 kr./m² | 27.05.2024 - 14.06.2024 |
5 skráningar | 59.900.000 kr. | 659.692 kr./m² | 17.11.2023 - 23.02.2024 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 439.427 kr./m² | 19.02.2018 - 04.04.2018 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 472.467 kr./m² | 15.01.2018 - 02.02.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1222789
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 659.692
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Akurvellir 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Akurvellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).