19.02.2024 1222627
Maríugata 9
210 Garðabær
28 myndir
89.900.000
716.906 kr. / m²
19.02.2024 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.02.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
125.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
90.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2518261Byggingarnúmer*
1165262Brunabótamat
65.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega björt og fallega 4ra herb. enda íbúð á annari hæð í lyftuhúsi með mjög rúmgóðum svölum-verönd. Fallegt útsýni yfir í Heiðmörk og út á golfvöll. Húsið er vandað, álklætt og viðhaldslétt með lyftu og rafdrifnum hurðum í sameign. Stutt í fallega útivistarmöguleika. Byggingaraðili er ÞG - verk.
*** Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali síma 897-6717 eða [email protected]***
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.
SKIPTI Á PAR EÐA RAÐHÚSI Í HVERFINU KOMA TIL GREINA.
Eignin er skráð samkv. fasteignamati og skiptist í íbúðarrými 119 fm.ásamt geymslu sem er skráð 6,4 fm.
Birt flararmál samkv. þjóðskrá er 125,4 fm.
Eignin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu með tengi fyrir þvottavélar, baðherbergi, eldhús, borðstofu/stofu, stofu, þrjú svefnherbergi. Sér geymslu ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa er með góðum innbyggðum fataskápum.
Eldhús er með innréttingu úr hnotu,góð eyja og innbyggð tæki.
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsi og er opin inn í stofu.
Stofan er rúmgóð og björt með fallegu útsýni og glugga á þrjá vegu. Útgengt út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa í átt að golfvelli og Heiðmörk.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum.
Svefnherbergi I er með fataskápum.
Svefnherbergi ll er með fataskápum
Baðherbergi er flísalagt með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni og og flísalagðri walk-in sturtu.
Gestasnyrting er flísalögð með tengi fyrir þvottavélar.
Sér geymsla er á jarðhæð (6,4 fm.)
Búið er að flísaleggja votrými en ekki búið að setja gólfefni á önnur rými og því kjörið tækifæri fyrir nýja eigendur að velja að eigin vali.
***Virkilega fín eign og umhverfi allt til fyrirmyndar. Örstutt er í fallega göngu og útivistamöguleika ásamt skóla, leikskóla og golfvelli***
Húsgjöld á mánuði eru kr: 22.352 .- Innifalið er almennur rekstur, húseigandatrygging,hiti, rafmagn í sameign, ræsting sameignar og rekstur lyftu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93.900.000 kr. | 125.40 m² | 748.804 kr./m² | 2518261 | 11.07.2023 | ✅ | |||
| 89.500.000 kr. | 125.40 m² | 713.716 kr./m² | 2518261 | 17.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
15 skráningar | 89.900.000 kr. | 716.906 kr./m² | 06.11.2023 - 10.11.2023 |
3 skráningar | 94.800.000 kr. | 755.981 kr./m² | 23.10.2023 - 01.11.2023 |
4 skráningar | 95.900.000 kr. | 764.753 kr./m² | 05.01.2023 - 06.01.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1222627
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 65.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 90.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 716.906
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríugata 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).