17.02.2024 1222371
Fífusel 35
109 Reykjavík
33 myndir
74.900.000
529.329 kr. / m²
17.02.2024 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.03.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
141.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
60.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2056367Byggingarnúmer*
1005099Brunabótamat
56.070.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin sjálf hefur í gegnum tíðina verið endurnýjuð að miklu leiti að innan og eru framkvæmdir nýlega lokið að utan þar sem skipt var um glugga, þak endurnýjað, blokkin múrviðgerð ásamt tilheyrandi viðgerðum
Aukaherbergið er með aðgang að sturtu og salerni og er í útleigu.
Allar nánari upplýisngar veitir Halldór í síma 693-2916 eða [email protected]
Nánari um eignina:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi og parketlagt gólf.
Rúmgott eldhús með snyrtilegri innréttingu, góður eldhúskrókur með fallegu útsýni, uppþvottavél fylgir.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á skjólgóðar suðursvalir sem njóta vel sólar.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Bæði barnaherbergin eru með parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað með fallegum gráum flísum, baðkar með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting og handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, rúmgott með og eru flísar á gólfi. Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara hússins.
Aukaherbergið í kjallara og er leigt út. Aðgengi er að salerni og sturtu. Útleigan gefur góðar aukatekjur.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins, gott hillupláss.
Snyrtileg hjóla- og vagnageymsla er einnig í sameign.
Bílastæði er í bílskýli. Nýlega búið að mála það, húsfélagið hefur rætt um að leggja fyrir bílhleðslur.
Framkvæmdir 2023:
Múr og steypuviðgerðir
Gólf og loft á svölum málað
Skipt um alla glugga (ekki skipt um sólbekk/gluggakistu að innan)
Ný vatnsbretti undir alla glugga
Skipt var um útidyrahurðar í sameign að aftan en tréverk á og í kringum útidyrahurð lagfært og málað að framan
Þakviðgerðir: Þakjárn og sett tvöföld grind, þakdúkur endurnýjaður (öndunardúkur settur), skipt um áfellu á þakkanti, skipt um þakrennur og niðurföll
Það er búið að samþykkja á húsfundi að skipta um dyrasíma og setja myndavéladyrasíma.
Eignin er mikið endurnýjuð að innan og er hér listi frá eiganda það sem er búið að gera síðustu ár að innan.
Skipt um bakaraofn (desember 2023)
Nýtt harðparket frá birgisson sett 2020
Nýjar hurðir fra birgisson sett 2020
ofnar 2020
Opnir Fataskápur i einu barna herbergi og hjóna herbergi 2020
Baðherbergi endurnýjað 2017, flísar frá Egill Árnason
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.550.000 kr. | 141.50 m² | 159.364 kr./m² | 2056364 | 16.11.2011 | ✅ | |||
| 27.900.000 kr. | 141.50 m² | 197.173 kr./m² | 2056364 | 27.04.2014 | ✅ | |||
| 34.600.000 kr. | 141.50 m² | 244.523 kr./m² | 2056364 | 31.01.2017 | ✅ | |||
| 38.700.000 kr. | 142.00 m² | 272.535 kr./m² | 2056367 | 05.07.2018 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 141.80 m² | 208.039 kr./m² | 2056365 | 24.09.2020 | ✅ | |||
| 70.800.000 kr. | 141.50 m² | 500.353 kr./m² | 2056364 | 25.07.2022 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 141.50 m² | 508.834 kr./m² | 2056364 | 30.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1222371
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.070.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 529.329
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 141.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífusel 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífusel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).