16.02.2024 1221968
Hofsbót 2
600 Akureyri
6 myndir
85.900.000
808.851 kr. / m²
16.02.2024 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.03.2024
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
106.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
29.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hofsbót 2, íbúð 202, Akureyri.
Ný fjögurra herbergja íbúð á annari hæð í glæsilegu fjölbýli í miðbæ Akureyrar. Íbúðin saman stendur af forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi og stofu í einu rými. íbúðin er á annari hæð - birt flatarmál 106,2 fm.
Skilalýsing
Í húsinu eru 10 íbúðir frá 56 m2 upp í 130 m2 1-3 herbergja. Með öllum íbúðum eru svalir auk 13 m2 svala í sameign sem snúa til vesturs. Húsið er staðsteypt að mestu, en forsteyptar veggir eru upp að aðliggjandi byggingum, á 4.hæð er hluti burðavirkis úr hefðbundnum timburveggjum. Þakvirki er úr CLT einingum. Húsið er einangrað að utan og klætt með viðhaldsfríum álklæðningum.
Gluggar og útihurðir eru ál/tré.
Hurðir eru hefðbundnar hvítar yfirfelldar hurðir, frá Húsasmiðjunni.
Innréttingar Innréttingar eru frá HTH. Frontar eru úr einlitu melamin plasti, á efstu hæð eru frontar í efri skápum eldhús spónlagðir. Lamir og brautir frá BLUM með mjúklokun. LED ljós undir efri skápum í eldhúsum, borðplötur plastlagðar.
Eldhústæki eru frá AEG, ísskápur og uppþvottarvél eru innbyggð.
Innrétting á baði er í ljósum lit með skúffu með mjúklokun, speglaskápur er ofan við vask. Borðplata er spónaplata klædd dökku harðplasti.Blöndunartæki eru af vandaðri gerð.
Fataskápar í herbergjum eru í ljósum lit. Skúffur með mjúklokun og fataslá í skáp.
Skápar í anddyri afhendast með fataslá og eru sýnilegir fletir plasthúðaðir í ljósum lit, hurðir með vönduðum höldum.
Íbúðir skilast með gólfefnum, flísar á böðum og parket á alrýmum og herbergjum. Gólfefni eru frá Húsasmiðjunni.
Loft eru frágenginn með CLIPSO hljóðdúk ásamt einangrun ofan við loftið millihæða til aukinnar hljóðvistar. Loft eru strekkt með hljóðdúk, CLIPSO eða sbr. Dúkur er strekktur í kverkalista. Ofan dúks er 50 mm steinull til aukinnar hljóðvistar. Í geymslum er gipsloft. Gips spartlað og málað.
Loftræsting Í öllum íbúðum vélræn loftræsting.
Í sameign er hjólageymsla fyrir 20 hjól.
Útveggir eru einangraðir að utan, timburgrind 4.hæðar eru einangruð á hefðbundin hátt milli stoða. Klæddir með álklæðningum. 4.hæð er klædd með svokallaðri stuðlaklæðningu, álklæðning með plast kjarna frá IDEX. 1 hæð að Hofsbót og Strandgötu er klædd flísum frá IDEX. 2-3 hæð að Strandgötu og Hofsbót er sléttplötu álklæðning frá IDEX. 1-3 hæð, vestan megin við hús er smábára frá Límtré-Vírnet.
Þak er einhalla CLT. Þakfrágangur er svokallað heitt þak. Rakavörn lögð á einingar, 2falt lag af steinull og yfirlagsdúkur yfir.
Gluggar og útihurðir eru hefðbundnir ál/tré frá Rationel.
Lóð verður fullfrágengin skv. Leiðbeinandi teikningu arkitekts, stétt bakvið hús milli hjólageymslu og inngangs eru hellulögð, plan innan lóðarmarka bakvið hús er malbikað. Aðkoma að inngangi við strandgötu er staðsteypt/hellulögð. Gangstétt við Hofsbót og Strandgötu er frágenginn af hendi Akureyrarbæjar.
Stigahús er flísalagt í anddyri innandyra, við Strandgötu utanhús er hellulagt/steypt stétt. Veggir eru spartlaðir og málaðir og hæðir teppalagðar.
Sorpgeymsla er í porti bakvið hús.
Hjólageymsla veggir hjólageymslu eru slípaðir og málaðir. Gólf er epoxy málað
Veggir tæknirýmis eru málaðir. Gólf er epoxy málað
Lyfta er uppsett og þjónustuð af H.M lyftum.
Steyptir veggir íbúða eru spartlaðir og málaðir. Léttir veggir eru hleðsluveggir, frágangur þeirra er á sama veg og aðrir steyptir veggir. Veggir eru málaðir 2 umferðir með gljástigi 5-10.
Á 4.hæð eru léttir veggir hefðbundnir gipsveggir
Loft eru strekkt með hljóðdúk, CLIPSO eða sbr. Dúkur er strekktur í kverkalista. Ofan dúks er 50 mm steinull til aukinnar hljóðvistar. Í geymslum er gipsloft. Gips spartlað og málað
Engir sólbekkir eru í byggingunni.
Eignin er með sér mæli fyrir rafmagn. Sjá kafla um hita og rafmagn vegna hita og rafmagns í sameign allra.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign allra.
Rafmagns og CAT strengir fylgja fullfrágengnir. Lýsing er inn á baði, geymslum og við eldhús. Í stofum og á gangi eru dósir ofan við dúk sem hægt er að setja ljós við. Athuga þarf að vera í hönskum við að vinna í kringum loftadúk.
Húsið er hitað upp með innsteyptum gólfhita. Gólf- og hitakistur eru inn á baðherbergjum hverrar íbúðar.
Með hverri íbúð er loftræstikerfi, samstæða er staðsett í forstofu í sérsmíðuðum skáp eða í lofti á geymslu/þvottahúsum. Inn- og útsog er í hverju rými. Stjórnstöð kerfis er staðsett við samstæðu.
Í nýjum íbúðum getur verið mikill byggingarraki í veggjum og loftum. Þessi raki mun hverfa með tímanum en það er háð útloftun í íbúðinni. Allar íbúðir eru útbúnar vélrænum loftræstingu, en til þess að hún virki sem skyldi þarf að tryggja að streymi lofts sé ekki hindrað. Nauðsynlegt er að fylgjast með döggun innan á gleri, ef döggin verður að raka er hætta á að rakinn skemmi glugga,gólfefni og yfirborðs frágang veggja. Því er loftun um íbúðir með kerfi eða opnanlegum fögum nauðsynleg.
Ganga verður úr skugga um að ekki sé verið að byrgja gler að innanverðu með plast, pappír eða öðru sem lokar fyrir loftstreymi að rúðunni, þetta getur valdið sprungum í glerinu.
Kaupendur gætu þurft að hreinsa sigti í blöndunartækjum nokkrum sinnum eftir að flutt er inn. Niðurföll á böðum þarf að hreinsa reglulega.
Lagnir eru inn í veggjum og því getur verið varasamt að bora í veggi nema að vel ígrunduðu máli.
Burðarvirki 1-3 hæðar er staðsteypt með 25-15 cm veggjum. Forsteyptir veggir eru reistir upp að aðliggjandi byggingum. 4.hæð er að hluta til hefðbundnir timburveggir með 8’’ grind
Greiða þarf skipulagsgjald sem er 0,3 % af brunabótamat af eigninni sem lagt verður á eftir að brunabótamat liggur fyrir.
Nánari upplýsingar veita:
Begga s: 845-0671 / [email protected]
Arnar s: 898-7011 / [email protected]
Tryggvi s: 862-7919 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1221968
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 85.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 808.851
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.03.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 600
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hofsbót 2 íbúð 202
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hofsbót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina