16.02.2024 1221794
Lindarbraut 635
262 Reykjanesbær
14 myndir
32.900.000
571.181 kr. / m²
16.02.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.02.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
24.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2502824Byggingarnúmer*
1140219Brunabótamat
29.450.000Verðmat Fastans
33.890.573 - 36.285.335
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Þar er parket á gólfi. Ljós innrétting í eldhúsi, þar er nýleg eldavél. Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Frá stofu er útgengt á svalir sem vísa í suður.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og inn af er lítið fataherbergi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi. Nýleg innrétting , handklæðaofn og baðkar með sturtu. Sameiginlegt þvottahús í húsinu þar sem eru sameiginleg tæki, þar er dúkalagt gólf.
Sérgeymsla fylgir íbúð.
Húsið lítur vel út að utan og er snyrtilegt. Tveir inngangar eru á húsinu. Stigagangur er teppalagður og snyrtilegur. Sameign og lóð eru fullfrágengin.. Út á lóðinni er 33,8 fm steynsteypt útigeymsla með skúrþaki sem tilheyrir húsinu. Einnig er stæði fyrir sorpgáma með steinsteyptum skjólveggjum fyrir utan húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir LiljaValþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
33.890.573 - 36.285.335Fjöldi samninga
19Áætl. fermetraverð
588.378 kr./m²Staðalfrávik
17.56%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.500.000 kr. | 58.50 m² | 333.333 kr./m² | 2502835 | 15.11.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 58.40 m² | 323.630 kr./m² | 2502834 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 58.50 m² | 316.239 kr./m² | 2502826 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 57.60 m² | 321.181 kr./m² | 2502828 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 57.40 m² | 322.300 kr./m² | 2502829 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 57.30 m² | 322.862 kr./m² | 2502831 | 27.12.2019 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 57.90 m² | 326.425 kr./m² | 2502833 | 31.03.2020 | ✅ | |||
| 18.400.000 kr. | 58.30 m² | 315.609 kr./m² | 2502848 | 17.04.2020 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 57.30 m² | 322.862 kr./m² | 2502827 | 15.05.2020 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 58.20 m² | 307.560 kr./m² | 2502832 | 11.06.2020 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 58.40 m² | 299.658 kr./m² | 2502840 | 05.06.2020 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 57.60 m² | 303.819 kr./m² | 2502842 | 11.08.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.10 m² | 292.599 kr./m² | 2502846 | 29.07.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 58.50 m² | 290.598 kr./m² | 2502837 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 57.90 m² | 291.883 kr./m² | 2502839 | 31.08.2020 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 57.90 m² | 310.881 kr./m² | 2502825 | 04.09.2020 | ✅ | |||
| 19.000.000 kr. | 57.00 m² | 333.333 kr./m² | 2502824 | 10.09.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 57.30 m² | 296.684 kr./m² | 2502841 | 19.10.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 57.30 m² | 296.684 kr./m² | 2502845 | 19.10.2020 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 57.40 m² | 296.167 kr./m² | 2502843 | 05.11.2020 | ✅ | |||
| 16.750.000 kr. | 57.40 m² | 291.812 kr./m² | 2502847 | 25.11.2020 | ✅ | |||
| 19.000.000 kr. | 57.40 m² | 331.010 kr./m² | 2502829 | 07.12.2020 | ✅ | |||
| 19.750.000 kr. | 58.50 m² | 337.607 kr./m² | 2502835 | 01.02.2021 | ✅ | |||
| 19.700.000 kr. | 58.40 m² | 337.329 kr./m² | 2502840 | 03.08.2021 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 58.20 m² | 446.735 kr./m² | 2502832 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 57.00 m² | 429.825 kr./m² | 2502824 | 24.03.2022 | ✅ | |||
| 24.900.000 kr. | 57.40 m² | 433.798 kr./m² | 2502847 | 08.04.2022 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 58.50 m² | 384.615 kr./m² | 2502826 | 08.04.2022 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 57.60 m² | 451.389 kr./m² | 2502828 | 12.04.2022 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 58.50 m² | 511.111 kr./m² | 2502837 | 22.06.2023 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 58.50 m² | 564.103 kr./m² | 2502826 | 19.02.2024 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 58.30 m² | 531.732 kr./m² | 2502848 | 02.04.2024 | ✅ | |||
| 30.750.000 kr. | 57.60 m² | 533.854 kr./m² | 2502842 | 14.06.2024 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 58.40 m² | 525.685 kr./m² | 2502840 | 25.07.2024 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 57.30 m² | 584.642 kr./m² | 2502827 | 31.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 32.000.000 kr. | 555.556 kr./m² | 05.03.2024 - 15.03.2024 |
4 skráningar | 32.900.000 kr. | 571.181 kr./m² | 13.02.2024 - 23.02.2024 |
1 skráningar | 25.900.000 kr. | 449.653 kr./m² | 01.03.2022 - 27.05.2022 |
1 skráningar | 19.500.000 kr. | 338.542 kr./m² | 18.01.2021 - 13.04.2021 |
1 skráningar | 19.900.000 kr. | 345.486 kr./m² | 17.12.2020 - 19.01.2021 |
3 skráningar | 18.900.000 kr. | 328.125 kr./m² | 11.10.2019 - 06.02.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1221794
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 24.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 571.181
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarbraut 635
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 635
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).