15.02.2024 1221528
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
41 myndir
44.500.000
547.355 kr. / m²
15.02.2024 - 92 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
35.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2093403Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
35.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða 81,3 fm íbúð á mjög vinsælri staðsetningu, stutt er í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,3 fm og skiptist hún í:
Anddyri, eldhús, stofa/borðstofa, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi, geymsla innan íbúðar og önnur í kjallara.
Ný eldhúsinnrétting frá IKEA fylgir.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Harðparket á gólfi, rúmgóð stofa, útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús: Nýlegir grunnskápar og frontar fylgja . Nýleg heimilistæki og uppþvottavél í innréttingu.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott og snyrtilegt með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar/sturta með nýlegum blöndunartækjum.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi, rúmgóður fataskápur.
Geymsla: Geymsla er á svefnherbergisgangi innan eignar og önnur í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: er í sameign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 28.12.2006 | ❌ | |||
| 11.500.000 kr. | 81.30 m² | 141.451 kr./m² | 2093410 | 20.12.2006 | ✅ | |||
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 30.01.2007 | ✅ | |||
| 12.800.000 kr. | 81.30 m² | 157.442 kr./m² | 2093404 | 25.04.2007 | ✅ | |||
| 13.600.000 kr. | 81.80 m² | 166.259 kr./m² | 2093409 | 25.01.2008 | ✅ | |||
| 14.800.000 kr. | 81.30 m² | 182.042 kr./m² | 2093403 | 30.01.2009 | ✅ | |||
| 9.230.000 kr. | 81.80 m² | 112.836 kr./m² | 2093415 | 14.05.2010 | ✅ | |||
| 10.500.000 kr. | 81.80 m² | 128.362 kr./m² | 2093409 | 24.02.2014 | ❌ | |||
| 10.600.000 kr. | 81.30 m² | 130.381 kr./m² | 2093404 | 09.01.2015 | ❌ | |||
| 9.400.000 kr. | 81.30 m² | 115.621 kr./m² | 2093407 | 18.11.2015 | ❌ | |||
| 12.369.000 kr. | 81.30 m² | 152.140 kr./m² | 2093410 | 09.11.2015 | ✅ | |||
| 22.100.000 kr. | 81.30 m² | 271.833 kr./m² | 2093404 | 26.06.2017 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 81.30 m² | 301.353 kr./m² | 2093407 | 11.06.2019 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 81.30 m² | 295.203 kr./m² | 2093404 | 09.01.2020 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 81.30 m² | 325.953 kr./m² | 2093416 | 12.11.2020 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 81.30 m² | 418.204 kr./m² | 2093410 | 17.03.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 81.30 m² | 479.705 kr./m² | 2093416 | 09.10.2023 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 81.30 m² | 547.355 kr./m² | 2093410 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1221528
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 547.355
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.02.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.02.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).